北京集体涌现千万级豪宅

来源:地产中国网综合 2014-06-26 07:27:00

另一个值得注意的现象是,一些地段稍远的别墅单价也在攀升。

龙湖地产北京公司营销总监王勐分析,中国的别墅市场每年的销售额大约在300亿元左右,比较稳定,但价格却逐步上涨。王勐预计,由于目前拍出的地块总价都比较高,很多项目都在考虑做低密度的别墅项目,预计未来2000万-4000万的别墅的比重会比较大,未来,北京五环附近很可能会出现天价别墅。

据庞博国际地产综合服务机构统计,截至6月15日,北京3000万元以上的高端商品住宅的成交套数,已经超越去年同期的成交量,别墅成交价格同比上升14.5%,成交单价10万元以上的套数是去年同期的2倍。

千万级的别墅还在不断涌现。据亚豪机构统计数据显示,包括旭辉·御锦、龙湖双珑原着、泰禾·北京院子等项目在内,5月北京共有11个别墅项目同时入市,创过去5年时间月度供应新高。

此外,位于亚奥别墅区与中央别墅区交汇处的独栋别墅项目华墅山预计将于近期开盘。华墅山是东方普罗旺斯(楼盘资料 业主论坛) 的四期产品,由32套全精装园林大独栋组成,总价3000万-6000万之间。

再回望2014年初的北京土地市场,西局地王也将成为拉高区域价值的引擎。龙湖泰禾在此比邻而峙,两个地王楼面价皆超过6万元/平方米,未来售价超过10万元/平方米符合成本规律。如此可见,10万元/平方米的价格门槛,在保利·海德公园之后,将被昔日地王们逐步突破。

不过,房价攀高不代表市场足够乐观。多家豪宅开发商向21世纪经济报道记者表示,由于市场整体低迷,他们目前销售压力比较大。

(21世纪经济报道)

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北京集体涌现千万级豪宅
来源:地产中国网综合2014-06-26 07:27:00
位于望京的远洋万和公馆 入市3年后,推出其终极产品——独栋别墅伍号会馆。产品类型为面积为4400平方米的单体别墅。每套总价超过4亿元,单价接近10万元/平方米。此前,该项目销售均价为5万元/平方米。
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