首页>北京6月宅地将再度零成交 一线城市土地惜售
来源：地产中国网综合 2014-06-26 07:43:00 作者：董家声
土地市场降温
事实上，今年初土地市场还曾掀起一波抢地热潮，“房冷地热”的局面也延续多时，但6月称得上是土地市场的拐点，降温迹象比较明显。
北京中原地产研究部数据显示，6月上半月一线城市总成交土地8宗，合计成交金额为18.2亿元。北京中原地产首席分析师张大伟预计，6月四个一线城市的土地成交额将低于200亿元，创造最近几年的最低点。
土地市场降温不仅体现在土地成交数量的下滑上，土地成交均价、平均溢价率等指标也在今年出现明显下调。数据显示，6月上半月一线城市成交的8宗用地平均溢价率仅为4.8%，成交楼面价为3989.19元/平方米。5月一线城市共成交了32宗用地，平均溢价率为23.5%，也处于近期低位。相比之下，年初土地市场较为火爆时，1月的一线城市土地平均溢价率达到了50.5%。
土地市场降温，房企拿地意愿也趋于谨慎。北京中原地产数据显示，截至6月18日，销售20强的标杆房企6月内拿地总额仅为72.4亿元，仅中海、富力、恒大、招商等房企出手，其他房企则基本停滞。相比之下，2013年6月，20强房企拿地金额超过420亿元。
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