秦虹:房地产业将转向结构型机会

来源:地产中国网 2014-06-25 23:46:00

地产中国网讯 “新型城镇化,核心是解决好‘三个1亿人’的问题,推进以人为核心的城镇化。房地产业需要更新观念、坚持创新、科学规划、因地制宜、提高质量,做到有序地开发,走出一条具有中国特色的新型城镇化道路。”6月24日,在中信地产2014年度论坛“协同带来增长-中国城市之路”的论坛上,原建设部副部长宋春华表示。

在新型城镇化中,金融的定位与角色至关重要,国务院发展研究中心金融研究院副所长巴曙松指出:“通过完善土地金融、健全公共财政体系与财政改革,建立一个高效、包容且可持续的金融体系,这是新型城镇化过程中的重中之重。”

住建部政策研究中心主任秦虹从政策层面分析,认为“中国的城镇化正在进入以提升质量为主的转型发展阶段,房地产行业所面临的也将从趋势性机会转为结构性机会。未来的房地产企业,必须坚持多元化与创新才能有更大的发展空间。”

“中央已将新型城镇化提高到国家战略层面,中信地产应紧扣国家发展战略,抓住契机,依托中信集团全牌照经营的优势,以及非金融板块在建筑设计、工程建设、环保节能、技术研发等多方面的综合实力,通过资源整合、产业导入,与地方政府开展全面合作来积极参与国家新型城镇化建设。同时,要实行‘轻资产’管理输出模式,并践行国家‘走出战略’,积极扩展境外业务,用市场化的手段探索国有企业创新发展的新经验,走差异化的发展道路。”对于在新型城镇化之下,房地产应如何走,中信集团副董事长兼总经理王炯如是说。

同时,中信地产副总裁林竹也介绍了中信地产未来的发展战略:“中信地产将坚持立足京津环渤海、珠三角、长三角,重点在经济发达的一、二线城市深耕发展的战略布局。在商业模式上,也强调以商品住宅开发为主线,抓住新兴城镇化发展的机遇开展城市运营业务,有选择地培育商业类地产,利用中信的品牌和平台拓展房地产金融业务。同时,在旅游地产、养老地产,也通过内外部资源整合、打造全服务链式服务,不断进行业务创新。”

据了解,目前,中信地产针对新型城镇化PPP模式,做出了实战性的探索与创新。林竹表示,PPP公私合作关系指的是政府与民营机构,因为中国跟外国的市场机制不一样,其中指私营企业国营公司特定专业领域内的企业财团签订长期协议,授权民营机构来代替政府去建设运营或管理基础设施的一种行为,向公众提供公共服务。这不是一种融资的方式,而是一种项目的组织方式

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秦虹:房地产业将转向结构型机会
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新型城镇化,核心是解决好‘三个1亿人’的问题,推进以人为核心的城镇化。房地产业需要更新观念、坚持创新、科学规划、因地制宜、提高质量,做到有序地开发,走出一条具有中国特色的新型城镇化道路。”
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