交通价值
>>>三轨环绕通达全城
在立体交通网络串联下,江悦汇的稀缺价值将更加凸显。
3条轻轨交汇,是江悦汇不可多得的卖点。已经开通的6条公交线路,便捷通达观音桥、沙坪坝、龙头寺、南岸等地;通车的轻轨6号线,在项目附近就设有站点,大大缩短了业主的“生活半径”,照顾到了所有家庭成员的出行;已经通车的玉石大道,成为连接大竹林和新牌坊的大动脉,从江与城的江悦汇到源著天街逛街,只需要过个通道就可以到达。
随着城市发展,新牌坊的区域价值在城市进程中越发凸显,这里既与传统的江北商圈遥相呼应,又与新兴的礼嘉、空港甚至沙坪坝形成无缝对接,成为江北“门户”。而江悦汇将与源著天街等一起,连接各大区域和组团,填补当下还未完全成型的两江新区商业空白。
品牌价值
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龙湖、香港置地联袂打造
早些年投资的北城天街旁边的一个社区门面,让刘信义赚的盆满钵满。租金从2008年的40元/平方米,涨到了现在超过300元/平方米。建面单价也从最初的1.7万,跃升至如今的8万。“跟着
龙湖好赚钱。”已经成了他投资的
金科玉律。
10年
龙湖商业,创造了天街系、星悦荟、家悦荟三大产品系列,创领中国商业新时代。2013年,
龙湖商业全面开花,零售额优于国家50大重点大型商业零售业3个百分点,租金收入突破5亿元。目前,
龙湖商业保持着81%高盈利水平,毛利率约为81%,媲美香港顶尖商场。重庆北城天街、西城天街等物业的出租率都在99%以上。
而始于1889年的香港置地,商用物业遍及新加坡、日本、泰国、马来西亚等国家及北京、香港、澳门、台北等地区,拥有及管理约650万平方尺(约65万平方米)甲级写字楼及零售楼面,商业合作伙伴包括众多全球一线奢侈品牌。
笔者了解到,江悦汇将由以上两大商业巨头联袂打造。目前,已成立专项商业运营团队,独立运营江悦汇及江与城社区商业。
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