试点以房养老定价成关键

来源:地产中国网综合 2014-06-25 07:52:00

保险版以房养老开闸,将给百姓带来怎样的养老新选择?

杨燕绥:以房养老在我国应该是失能老人最需要

第一,这4个城市老龄化比较严重,第二,这4个城市可能拥有房产的人多一些。

实际上那些先行老龄化的国家有这么一句话,叫30年我养房,20年房养我,所谓30年我养房,就是用自己收入能力最好的那30年去贷款把房子买下来。20年房养我,就是当自己最需要钱,但是钱不够的时候,再把房子反向抵押出去。尤其像中国,现在可能高龄,失能,没钱有房的老年人群也有一部分,我们国家老龄化来的比较快,然后我们又没有建立护理险,那么现在失能老人的护理费用又非常贵,那么老年人拿什么时候置换这个服务?那这时候可能没钱却有房,所以以房养老应该是这个人群最需要的。

我们国家失能老人大概将近2000万,老年人已经超过2个亿了。而且要是高龄的话,有孩子也没用了,因为孩子也老了。我见过很多这样的案子,就是老人失能以后,他自己年龄已经80多,快90了,那孩子也60多了,也帮不动,这时候就一定要去买服务了,买服务大家都是一份养老金,而且这种护理服务还是很贵的,这样就是两代人都面对这个问题了,这时候在房子上要想点办法了。

张鸿:以房养老和中国的传统老观念有冲突

我觉得可能和观念有关系,因为以房养老对中国来说,我觉得很重要的一点是观念,就是你很难指望老年人特别能够接受这个事,房子不给自己的孩子,最后自己临终房子没了,这个事很难接受。那么可能这几个城市的老年人接受新生事物的能力相对强一点。还有一个,是不是也有对房价的判断,就是起码试点的城市不能是未来房价大幅下降的城市,因为房价其实保持稳定或者上涨可能是一个非常重要的前提。

在这其中可能还会有,比如说有孩子的可能大多数都不会选择以房养老。可能一般来说,没有孩子或者是就剩单身一个人了,相对来说接受起来要容易一点。

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试点以房养老定价成关键
来源:地产中国网综合2014-06-25 07:52:00
北京、上海、广州、武汉,保险版以房养老开闸,给老年人养老多了一种选择。房价涨跌怎么算?养老隐忧如何解?以房养老政策落地,如何落到实处?
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