跨越式增长让业界大跌眼镜/

与最近被称为“黑马”的正德人寿相比，业界评价前海人寿是众多“黑马”中最黑的那匹。前海人寿成立于2012年2月8日，目前注册资本为25亿元，注册地为深圳。虽然成立仅短短两年多，此前的业务也仅限于广东一省内，但前海人寿的跨越式增长还是 “亮瞎”了业界。

2013年，前海人寿实现规模保费突破100亿元，达143亿元，在全国寿险公司中排名13位。进入2014年，前海人寿仍继续高速增长，仅今年1~4月，就实现规模保费突破100亿元，达到106.5亿元。而前海人寿公开宣传的目标是今年规模保费达500亿元，明年1000亿元。

在保费规模突飞猛进的同时，前海人寿在房地产领域也开始大展拳脚。一位不愿具名的业内人士在与记者交流时坦言，前海人寿和他的股东买了很多地。

《每日经济新闻》记者留意到，包括购买无锡金融大厦物业的重大关联交易在内，2013年7月29日至今，前海人寿官网一共发布了14条重大关联交易临时信息披露报告，最早的是前海人寿向从事不动产投资的佛山宝能投资有限公司增资1.5504亿元，占其49%股份;而最近的一笔则是6月20日的公告。而且，这14份重大关联交易事项，全部投向了房地产领域，涉资高达39.4548亿元(包括向关联子公司借款和增资)。其中，有7次涉及对房产类关联企业增资(投资)，有5次涉及对房地产关联企业借款，还有2次属于直接购买写字楼物业。关联交易涉及的房地产项目业态可谓五花八门，既有度假酒店项目、健康生态城、养老项目，也有金融大厦项目等。从交易金额看，最大的一次是2013年8月24日，前海人寿合计出资7.08亿元从股东关联公司接手宝能酒店40%的股权，而宝能酒店的核心资产为桔钓沙国际度假酒店项目。

值得关注的是，一些项目多次出现在关联交易名单里。以最新披露的无锡金融大厦项目为例，前海人寿6月20日的公告显示，其拟向无锡宝能购置金融大厦1-13层用于自用物业，合计建筑面积31928.82平方米，标的市价42884万元，本次交易以此为依据。

前海人寿去年发布的一则编号为2013-04的关联交易显示，2013年11月28日，前海人寿曾向无锡宝能购置宝能金融大厦15~38层写字楼，购置总额为40075万元，用途为将之打造成前海人寿华东区总部。信息显示，宝能金融大厦项目于2012年5月开工，该项目位于无锡市太湖新城(CBD)核心位置，项目为5A甲级写字楼，近200米，是区域地标建筑(共38层)，项目预计2015年第三季度竣工验收。从两次披露信息看，“无锡金融大厦”应为同一项目。通过两次关联交易，这幢38层的大厦基本被前海人寿全部拿下。资料显示，前海人寿今年才刚刚走出广东，获准筹建上海分公司，目前在无锡暂未有分支机构。