21世纪经济报道记者获悉，近日宁波建工一纸诉讼，将拖欠工程款的兰溪市喜瑞地产发展有限公司(下称：喜瑞地产)告上法庭。随后法院也下达民事裁定书，裁定冻结喜瑞地产所有存款1.27亿元或查封其相应财产。

“项目拖欠大笔工程款，多数是开发商资金链紧张的缘故。”上海一位信托人士分析。然而，2014年2月底，国民信托曾发行民丰7号-兰溪世贸大饭店物业收益权投资集合信托，规模预计3.5亿元，融资方正是兰溪喜瑞地产。

6月24日，国民信托一位负责人向21世纪经济报道记者表示，上述诉讼事件对此前的信托产品暂时没有影响。

喜瑞地产股东方主要是浙江三联集团。据不完全统计，该公司2013年以来，频繁向中航信托、民生信托、大业信托等公司进行信托融资。记者联系浙江三联集团相关人士求证，对方不愿正面回应资金链紧张的疑问，仅表示目前该公司正常经营。

工程款拖欠被诉

在2010年9月，宁波(楼盘)建工与喜瑞地产签订建设工程施工合同，向喜瑞地产投资建设的兰溪世贸大饭店、世贸151公馆小区工程提供总承包施工服务。然而，截至2014年5月31日，喜瑞地产尚拖欠宁波建工包括工程款在内，合计1.27亿元。

“民事裁定书也是刚下达，目前应该还没具体执行。如果它的帐户存款不够，就会查封相应的财产。”一位知情人士向21世纪经济报道记者透露，先把对方的资金冻结，然后再看法院判决。

“双方在工程方面也存在纠纷，我们分析业主方的资金链现在也比较紧张，其实在合同执行过程中，宁波建工还进行过部分垫款。”该人士表示，结果最近发现不能再继续帮助垫款，于是向法院提起诉讼追债。

喜瑞地产注册资本1亿元，法定代表人兼董事长是楼娟珍。股东名单中除浙江三联集团外，还有4位自然人股东。楼娟珍则是浙江三联集团股东之一，此外的股东还有马文生和马进军。

浙江三联集团注册资本1.46亿元，总资产超50亿元，主营房地产、酒店板块以及建筑施工。在其项目介绍中，也包括上述宁波建工涉及的兰溪世贸大饭店等项目。

6月24日，本报记者致电浙江三联集团，对方表示，这笔与合作单位的资金纠纷由下属公司处理，总公司具体不很了解。