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恒大抢收二三线城市房企分化或将加剧

来源：地产中国网 2014-06-25 02:09:00 作者：石青玲

【地产中国网·原创报道】对于恒大来说，过去的周末更像一场“抢收”盛宴。6月21日和22日，合肥恒大中央广场及平顶山恒大名都相继开盘，当日，恒大中央广场销售25.6亿，其中住宅销售13.4亿，商铺销售12.2亿，平顶山恒大名都销售6.1亿，两个项目共回笼资金36.7亿。这在为中报“添柴加火”的同时，也展现出了房企在二三线城市分化的真相。

恒大“抢收”二三线城市

今年以来，杭州率先掀起降价之风，此后全国各地楼市复苏乏力，不少城市由于库存压力纷纷放松限购，尤以二三线城市为主，不少城市房价跌幅明显。然而，值得注意的是，此次恒大所推的两项目并非“以价换量”，相反，两盘单价均持平甚至略高于当地周边市场均价。其优惠幅度也不大，当日，恒大中央广场一次性付款享95折优惠，商贷98折，此外便是95折电商优惠。

对于恒大逆市之下的表现，恒大集团执行董事、副总裁何妙玲认为：“目前整个中国房地产市场调整后已平稳，特别从最近几周的情况来看，市场整体在回暖，市场参与方的信心也都在恢复。”

恒大集团董事局主席许家印也表达了他对楼市的信心，他认为，楼市形势并非如媒体报道的悲观，不能用个别市场来代表整体走势。长远来看，房地产的主战场是在二三线城市。

“但市场回暖更加理性，企业分化、市场分化是必然的。恒大中央广场是二线城市的项目，排队认购的客户远超推货量，预计将创造今年楼市开盘销售新纪录。”何妙玲补充道。

事实上，除了以上两个项目之外，恒大在全国范围内的“抢收”成绩斐然。今年5月，重庆恒大山水城、湛江恒大绿洲开盘当日也均热销7亿元，刷新了当地楼市单盘开盘销售额、销售面积纪录。之前的1月，恒大海口湾开盘首发，两小时销售近5亿元，成为2014年海口首个热销新楼盘。