张春晓:不要让政策变成“弹簧门槛”

来源:地产中国网 2014-06-24 15:04:00

6月16日起,央行正式下调符合条件的商业银行存款准备金率0.5个百分点,这是继4月25日定向下调县域农村商业银行、县域农村合作银行存款准备金率后,短短50天内的第二次定向降准。

“定向降准对楼市会产生一定的正向影响,但该政策更多的是针对实体经济。”近日,国务院国资委专家组成员张春晓在接受中国房地产报记者采访时说。

国务院国资委专家组成员 张春晓

张春晓认为,金融支持实体是新一轮改革的必然趋势,包括日前国务院出台的《进一步促进资本市场健康发展的若干意见》(即新“国九条”),核心也是支持实体经济的发展。

“对市场主导的房地产,目前看是一个偏下的走势。”张春晓说,对市场的调控,政府在慢慢收手,把更多的力量用在保障居住权。

记者:不到两个月,央行两度定向降准,你认为这释放了什么信号?对房地产有什么影响?

张春晓:这个降准针对的是中国整个经济,对房地产会产生一定的正向影响,但更多的是对实体经济的影响。如果说对房地产有一定的利好,那还需要其他相关的政策配套,比如银行贷款等,单单降准对房地产影响不大。

记者:你怎么看房地产行业整体走势?

张春晓:在房地产经过这么多年的发展之后,我们有必要好好思考一下,接下来它的走向是什么。

我认为,让市场决定产权,让政府决定使用权、居住权。这两种房子根本不是一类。对市场主导的房地产,从目前来看是一个偏下的走势。目前国家的双向调控是两类都调控,对市场的调控,政府慢慢在收手,把更多的力量用在第二类。

记者:有部分城市楼市出现降价,而开发商出现资金链断裂现象,你怎么看?

张春晓:这是一个正常现象。房地产和其他产业一样,利润高必然有人进入,进入过多必然变成买方市场,自然会出现价格变动,这样恰恰可以决定生产者的自由进出。随着需求的下降,价格自然下降。价格的正常波动,政府根本不需要过分关注,不应该托市。

房地产之所以绑架了经济,是因为一开始就把房地产当成重要的产业去运作,房地产不是完全意义上的实体产业,在经济体系运行中不应该占据主导地位。要把精力放在其他方面,如民生产业、新兴产业、传统产业改造升级、物流发展等都需要鼓励。

政府要关注的,不是微观主体怎么样,而是关注产业发展的走向,不要让政策变成“弹簧门槛”。

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张春晓:不要让政策变成“弹簧门槛”
来源:地产中国网2014-06-24 15:04:00
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