南京楼市冷热难定 开发商与购房者经历“产前阵痛”

来源:中国新闻网 2014-06-24 13:53:00

6月即将结束,开发商冲刺年中业绩也将告一段落,购房者也陷入“是否该踩在年中优惠的尾巴上去买房”的纠结中。回望南京楼市这半年,“金三月银四月”没有出现,“红五月”更是不曾红的起来。南京楼市到底是热是冷,开发商与购房者似乎正在一起经历调整期的“产前阵痛”。

蔓延全国的降价潮没能挡住南京房价上涨的脚步,南京楼市在连涨24个月后,在5月底才开始显现涨幅归零的迹象。据统计,2014年上半年南京主力在售的97家楼盘中,有48家价格出现了上涨,其中最高涨幅达14.29%,尽管房企的优惠促销不断,但是房价真正下跌的仅有4家。足可见其“热”。

不过,与2013年同期相比,南京房价上涨“克制”了很多,不仅涨价楼盘的数量上减少了,涨幅也在走低。2013年上半年,共有32盘涨幅达到10%,占比26.2%,而今年同期只有4盘涨幅在10%及以上,占比4.1%。今年上半年楼盘的最高涨幅为14.29%,而去年同期楼盘的最高涨幅为24.60%,涨幅排第十位的也有15.38%,比今年的最高涨幅还要高。从中不难理解,有人会直呼南京楼市“冷”。

在楼市冷热难定的同时,越来越多的购房者转为持币观望,而开发商则加大促销力度,两者在共同经历着楼市调整期的“产前阵痛”。

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南京楼市冷热难定 开发商与购房者经历“产前阵痛”
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