自住房中签率小无碍申购热情

来源:地产中国网 2014-06-24 12:51:00

【地产中国网•原创报道】 6月23日下午,北京市首个进行公开摇号的自住型商品房项目金隅汇星苑举行了现场摇号。从抽取6位数组成的种子号码到摇取3764户家庭的购房顺序,过程不到18分钟,却牵动着十多万有摇号资格的申购家庭甚至更多人的神经。

据了解,金隅汇星苑此次摇号的共有1882套房源,最终确认申购家庭为172563户,通过购房资格审核的家庭共165514户,其中,优先家庭共127638户,非优先家庭37876户。按照仅摇取优先家庭的原则,此次摇号产生 3764 户申购家庭,中签几率仅为68:1,如果以172563户的总申购家庭来算,中签率仅为百分之一。

然而,即便如此,购房者对于自住房的热情仍然不减。摇号现场,多位申购家庭代表表示,如果中签了,贷款也会购买,即使不能中签,也会继续关注自住房。

首次自住房摇号:1/68的期待

对于几十万的刚需购房者甚至整个北京市场来说,6月23日下午的这场摇号无疑具有特别的意义。在经过了漫长的等待之后,北京的首个自住房项目金隅汇星苑终于进入摇号程序,这也就意味着广大中低收入家庭期待已久的住房梦有了实现的可能。

摇号现场,数十家媒体云集,场面异常火爆。为了保证现场摇号的公平和公正,朝阳区房管局、人大代表、社会监督员、新闻媒体、申购家庭代表等进行了全程监督。

“为了公平起见,活动现场所使用的摇号器具,包括计算机、数据光盘、摇号程序等,都由公证处提供,并准备了备份。”北京市方正公证处公证员王涛表示。

本次摇号活动参照北京市小客车摇号办法,摇号软件采用“双重随机”的设计思路,先选取种子号码,再摇号选取购房者顺序号。作为金隅汇星苑自住房摇号现场的社会监督员、北京市政府特约监察员的方志远表示,在僧多肉少的情况下,只能选择这种方式。

14点33分,现场摇号工作正式开始。首先进行的是随机种子号码的摇取。从12名申购者代表相对应的1-12个红色球中,随机抽取6个购房者代表。在进行数据导入后,每人依次摇出一个数字,组成一位由6个数构成的种子号码。最终,种子号码确定为338602。

随后,进入摇取购房顺序、导出摇号结果环节,不到1分钟,摇号工作即完成。在结果展示中,记者看到,位列第一个的选房顺序号是名叫王阿星的申购者,该申购者的购房编号是9888000001096。

按照仅摇取优先家庭的原则,本次摇取号码数为房源数量的2倍。因此,现场共摇取了3764户家庭。其中,前1882号为正选组,第1883号至第3764号为备选组。正选组完成选房后房源如有剩余,备选组可按照摇号顺序依次选房。

现场一位申购代表告诉地产中国网,今此次摇号即使被选中,也要看是否在1882个正选组,如果在备选组,几乎没有机会。

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对于几十万的刚需购房者甚至整个北京市场来说,6月23日下午的这场摇号无疑具有特别的意义。在经过了漫长的等待之后,北京的首个自住房项目金隅汇星苑终于进入摇号程序,这也就意味着广大中低收入家庭期待已久的住房梦有了实现的可能。
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