重庆新房促销激烈 二手房卖家惜售坚定不降价

来源:地产中国网 2014-06-24 11:29:00

面对一手房的大力度降价促销,而二手房市场出现了价格相对稳定,尽管成交量低迷,但二手房业主却坚决不降价。

外地投资客“抄底”商铺5月初,国内一家知名的商务酒店管理企业,悄然在“龙湖[简介最新动态]大道”订下了3层楼,共计4000平方米左右的商业地产项目。本月,北京一家投资类公司又在帮“客户”在重庆楼市中挑选优质商业地产项目。

“客户是国际一家非常知名的企业,准备拿出13亿元资金投资重庆商业地产,目前我们正在和一些项目接触,第一阶段会先投资6个亿试水。”该投资公司相关负责人赵先生透露,相较与国内众多城市房地产市场,重庆作为直辖市,无论从商业投资环境还是房地产产品价格来看都比较稳定,这也是客户在众多城市中,唯独选择重庆作为投资目的地的原因。客户将可能通过借贷注资的方式,直接与开发企业合作。一旦敲定,资金到位的时间将会非常快,“一个月时间就能到位”。

重庆楼市近期缘何引发外地投资客的关注?仲量联行重庆商业部负责人梁果认为,首先是大环境的利好。随着两江新区开发开放程度的加深,重庆所营造的政策环境和投资环境也越来越好,入渝世界500强企业增多就是最好的例证。“近年来重庆商业地产项目的增多,也给了外地资金更多的选择空间。”梁果说,以写字楼为例,近几年重庆写字楼呈现出“井喷”的发展态势,仅江北嘴就有近300万平方米的体量,且在档次、品质上都有了很大的提升。

市场房企竞争加剧新兴区域“火了”6月,伴随着楼市下行压力,多数房企未能接近年度目标半数,这推动房企大佬们各出奇招促销,且促销的力度越来越大,这也带动了楼市的轻微“松动”,甚至出现了房价裸奔的现象。

大佬挑起的“价格战”“5800元/㎡,买龙湖U城的精装房!”近日,龙湖的“促销”广告充斥各大媒体,金科[简介最新动态]也铆足劲开始跑量,从未有过首付分期付款的金科,推出首付2万元即可买房的销售政策;6月初,首钢美利山[最新消息价格户型点评]推出首付分期和公积金贷款,赢得购房者热捧;而在5月底,恒大[简介最新动态]照母山(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)推出“最低套内8999元/平方米,并赠送1500元/平方米名品装修”的巨惠,让楼市出现了购房潮……楼市大佬们的大力度促销,让不少中下开发商倍感压力。“从市场的反应来看,购房者似乎只对那些真实大幅度降价的楼盘感兴趣,如恒大照母山,如龙湖U城。”一业界资深人士指出,“分期首付”只是开发商阶段性的措施,目的是为提升销售量,但也会对自身构成风险,资金回笼较慢,且透支了未来1~3年的购房人群。

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