地产中国网讯 “对房地产来说，新型城镇化是非常重要的。随着新型城镇化下一个阶段的到来，房地产也即将进入新的发展阶段，未来我们迎来的主要是结构型机会，只有专业化强的企业才能在从中找到机会。”6月24日，在中信地产举办的“中国城市之路 协同带来增长”的论坛上，住建部政策研究中心主任秦虹如是说。
她认为，未来，房地产将呈现以下三个新特征：房地产高速增长已过去，未来将变成高基数低增长的时代，行业高增长的时代不可再现；过去以新房交易为主的时代即将过去，发达国家的住房市场与我国的不同，发达国家以二手房交易为主，我国以新建商品房交易为主；以住宅开发为绝对主体的阶段将要过去。
而在新的发展阶段，房地产需要创新发展。主要表现在以下六个方面：以高周转和产品创新为核心的传统住宅开发，以资产管理为核心的办公楼宇的开发，以改造升级和管理提升核心的存量房开发，以产业支撑为核心的产业地产的开发，以服务配套为核心的老年服务社区的开发，以直接融资为核心的多元化资本结构的构建。
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