“嫁接圈地”引爆中国旅游地产热潮

来源:地产中国网综合 2014-06-24 09:56:00

日前,易居中国克而瑞信息集团发布的 《中国旅游地产发展年报(2012-2013)》显示,截至2012年底,我国已面市的旅游地产项目共有2259个,遍布全国85个城市和地区,其中在海南、西南、环渤海、长三角及两广地区五大片的旅游地产项目占据全国总数的83%。

“旅游地产主要包括四类:旅游景点地产、旅游商业地产、旅游度假地产及旅游住宅地产。其表现形态有休闲度假村、主题公园、旅游培训基地、会议中心、产权酒店、分时度假酒店、分权度假酒店、高尔夫度假村、风景名胜度假村等旅游房地产项目。”上海坤一投资有限公司董事长刘春介绍说。

在火爆的市场中,旅游地产的问题不断暴露:产业资金链脆弱、同质化风险加剧,一些企业甚至“挂羊头卖狗肉”,以旅游地产之名,开发房地产。

此前,一连串针对房地产市场的调控政策出台后,“地难批,税增高”成为各开发商普遍面临的难题。但若通过旅游地产“嫁接圈地”,不仅可更为顺利地拿到地,还能降低购买土地的成本。刘春表示,旅游地产项目之所以拿地价格较低,是因为地方政府普遍认为,旅游地产开发商不仅会帮助政府发展当地旅游业,还会配套医院、养老院、疗养院等,带动当地经济社会全面发展。

杭州领地房地产管理咨询公司总经理苇?认为,除各实力雄厚的地产企业入驻外,互联网经济的兴起也带来了消费观念的改变。在基础设施上,如今的网络更加畅通,信息分享机制完整,消费者可以通过像携程、艺龙等线上平台选择合适的价格。在此背景下,目前的旅游地产不单要卖楼,而且要在后续服务模式上作出调整。目前该行业最大的问题是没有把旅行社、酒店、交通、医疗、娱乐等各行业打通,在这个跨界的行业中,无法共享各个行业的资源。

来源:房地产时报

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日前,易居中国克而瑞信息集团发布的 《中国旅游地产发展年报(2012-2013)》显示,截至2012年底,我国已面市的旅游地产项目共有2259个,遍布全国85个城市和地区,其中在海南、西南、环渤海、长三角及两广地区五大片的旅游地产项目占据全国总数的83%。
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