房企现“越大越快”现象
2013年，以7家“千亿俱乐部”为代表的多数大型房企销售金额大涨，各大房企因此纷纷上调了2014年的年度销售目标。虽然不少房企的销售金额较去年同期仍上涨，但面对今年高高在上的销售目标，仍然压力山大。融创中国到5月止今年的完成率仅为36%。
综合各大房企以及克而瑞数据，16家重点房企销售目标并不理想。今年前5个月，16家重点房企仅恒大、万科、中海三家销售金额达到年度目标的四成以上，碧桂园完成39%，接近四成，其他12家房企的销售目标完成率都在39%以下。
其中，恒大前5个月实现合约销售金额562.1亿元，是目前唯一完成全年销售目标一半以上的房企。
另两大龙头房企保利和绿地表现相对欠佳，今年前5个月全年目标完成率分别为32%和25%。而据中原地产数据，截至6月11日，30家上市房企公布今年前5个月销售业绩金额合计为4858.7亿元，平均仅完成年度销售目标的29%。
业内人士指出，今年大幅上调销售目标的房企遭遇了市场调整，市场调整加剧了竞争，竞争加速了优胜劣汰，房企分化态势明显。
克而瑞的研究数据显示，从增长性来看，房企阵营正呈现明显的“越大越快”现象，即销售规模越大，销售增势越强。比如，千亿级企业销售额平均年增长45.57%，500亿-1000亿级的企业平均年增速43.18%，而100亿-500亿元级的企业平均年增速37.59%，均高于全国商品房销售额30%的年增速。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，2014年即将过半，对于上市房企来讲，6月份半年报业绩压顶，房企势必会采取相对应的措施“抢收”半年报业绩，“当然，适度的价格策略调整成为大多数房企的必然选择”。
南方日报记者 牛思远
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