首页>20家险资投海外地产 国寿购伦敦地标合众紧随
来源:地产中国网综合 2014-06-24 08:24:00
从中国平安开始,保险企业正在海外掀起大规模购地潮。目前合众人寿、阳光保险、国寿等险企都在寻求海外房地产投资机会。
近日,一直觊觎海外投资市场的中国人寿终于传出消息,拟在伦敦花费7.8亿英镑购买当地地标:金丝雀码头的30层10U pper BankStreet大楼。
这将是继中国平安于去年7月买下伦敦金融城的标志性建筑劳合社大楼后的第二起险企于海外购楼案例。尽管尚未得到国寿方面的证实,但国寿在海外投资房地产的相关准备工作已持续半年已是事实。
有业内人士指出:“人民币持续升值带来的购买力的提升及国内投资渠道的限制,正是中国资本进入海外的理想时机。”
国寿试水境外地产投资
中国保监会资金运用部主任曾于瑾曾对媒体表示:“现在全行业海外投资比例不到1%,实际情况与政策放开的空间有较大的差距。”
事实上,国内房地产已进入新的发展阶段,保险企业海外投资不动产开始拓宽融资渠道,降低资金成本,这是提升企业运营灵活性的方法之一。
记者了解到,首例保险资金投资海外不动产由中国平安发起。
当时,其以成交价2.6亿英镑的价格买下劳合社大楼,这发生在保险投资新政放宽海外投资渠道之后。从中国平安开始,保险企业正在海外掀起大规模购地潮。
一向以稳健为主旋律的国寿又是否愿意冒险。回顾国寿去年的投资风格,除努力提高固定收益类配置效率外,国寿尝试通过未上市股权投资、商业不动产项目、信托、理财等另类投资渠道增加收益率。
而国寿投资收益部分(总投资收益率为4.86%)的大幅提升使得2013年公司净利润同比大增123.9%,。
有业内人士告诉记者:“其实险企都有计划投资海外房地产但迟迟未能落实的原因是他们缺乏海外房地产投资的经验和熟悉当地市场的资产管理团队。”
“房地产投资对资金要求高,但门槛进入低,一旦有风险险企不易警觉,但多数险企认为海外投资使自己更加多元化,并不会将风险放在一个篮子里。”上述业内人士补充道。
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