20余家险企找资源

按照《保险资金海外投资管理暂行办法》规定，允许保险公司运用总资产15%的资金投资海外。

保险资金境外投资不动产划定领域是发达市场主要城市的核心地段，且具有稳定收益的成熟商业不动产和办公不动产。

有消息称，目前有超过20家中国大陆和台湾地区的大型保险公司正考虑进军欧洲房地产，部分公司已在寻找房地产资源。此外，多数险企瞄上了纽约、多伦多等国际大都市核心地段的写字楼资源。

记者得到的可靠消息称：“目前合众人寿、阳光保险、国寿等险企都在寻求海外房地产投资机会。由于国外投资政策的放宽，国内一些有资本实力的保险企业纷纷研究港股以外的海外投资机会，不排除近两年参与一些海外固定收益类投资项目，布局海外房地产。”

仲量联行发布的报告显示：2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元，同比增长124%。而2012年和2011年的数字分别为33亿美元和29亿美元。

2013年，英国和美国房地产市场吸引中国资本最多，其中英国由2012年13亿美元上升至23亿美元，而美国由2012年2.64亿美元飙升至31亿美元。在亚太地区，中国对外商业房地产投资主要集中在澳大利亚和新加坡两个市场，分别吸引7亿美元和10亿美元资金。

仲量联行方面认为，在过去的2年里，保险集团、开发商以及超高净值人群(UHNW)均在全球范围内不断寻求房地产投资机会，以将其资产组合多样化。

这是一个长期的结构性转变的标志，中国资本将成为全球房地产市场一个长期且不断增长的重要因素。

2013年，在商业房地产细分市场中，办公楼市场继续成为中国海外商业房地产投资者的首选资产类别，占其总交易额的85%。

2014年一季度，中国机构投资者的对海外商业地产投资仍然超过10亿美元。

办公楼仍然是中国机构投资者海外商业地产投资首选的资产类别。

仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏指出：“预计在今年的后三个季度里，资金充足的中国机构投资者对海外房地产市场的投资兴趣及其活动将继续增长。2014全年中国机构投资者的海外商业房地产投资总额可能突破100亿美元大关。”

参与中国企业在海外投资业内人士告诉记者：“现在正在洽谈的险企的确很多，但国寿、合众等保险公司较为活跃，最终国寿的谈判结果还未知，但据外媒报道，金丝雀码头持有人CanaryW harf集团(CWG)有信心促成这笔交易在短期完成。”