首页>银行冷对三四线房企 中小开发商高息民间借贷
来源：地产中国网 2014-06-24 07:36:00 作者：曹 蓓
原因不仅是“钱紧”
“从去年到现在我没卖出一套房子”，戴先生坦言。
银行收紧三四线城市开发贷的原因，自然不仅仅是因为流动性。
民生银行在2013年年报中分析未来可能面临的风险时指出，“房地产，特别是三四线城市的中小开发商，可能面临资金链断裂”。
今年年初，兴业银行暂停部分房地产融资业务的消息引发了市场一阵恐慌，随后兴业银行行长李仁杰在接受采访时表示，对房地产相关业务政策的调整，只是从审慎角度出发的暂时行为。
而其他各家银行似乎也隐约地透露出某种信息。“房地产行业今年的确面临一定风险”、“今年市场自发出现看空楼市的行动”。
据我爱我家市场研究院统计，6月中上旬，北京市住宅网签量(含新房、二手房)为7074套，比5月份同期回落7.85%，比2013年同期回落46.45%。其中，住宅新房的网签量为3008套，比5月中上旬回落11.03%，比去年同期回落46.95%。在库存量方面，截止到6月20日，北京市新房库存量在经过了18个月后再度回归8万套以上，为80844套，比月初的76760大幅增加超过4000套。从5月10日北京市新房突破7万套至今，仅隔41天即再度破“8”。
有统计称，南京网上房地产页面显示，南京商品房的库存量已经冲破“4万套”大关，达到40067套。
多位业内人士称，三四线城市的楼市可能面临更为严峻的情况。
从去年年底开始，三、四线城市已经进入危险期，第一是成交量大幅下滑，第二是价格出现不同程度的实际下跌。在杭州等城市的非核心区，甚至出现了六折买房或者是200万元买别墅的项目。
“各家银行目前对于开发贷都是很谨慎的态度，因为中间涉及到很多风险”，一位银行的对公业务客户经理告诉记者。
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