二三线城市楼市成交现回暖

来源:地产中国网 2014-06-24 07:45:00

“目前整个中国房地产市场调整后已平稳,特别从最近几周的情况来看,市场整体在回暖,市场参与方的信心均在恢复。”恒大集团执行董事、副总裁何妙玲在接受记者采访时表示。

在经历了近半年的调整期后,部分区域的楼市确实已经有了回暖的迹象。CREIS中指最新数据显示,上周(6月9日至15日)40个城市累计成交面积环比上涨13%,同比上涨7%。同时,国家统计局5月份的数据也显示,与去年同期相比,70个大中城市商品房价格上涨有69个。

未来房价将出现反弹

实际上,诸多业内人士也看好市场的回暖趋势。恒大集团董事局主席许家印在3月份就表示,只要全国GDP能完成增长7.5%的目标,一线城市房价肯定会有10%的上涨,二线、三线城市则有5%左右的上涨。“楼市形势并非如媒体报道的悲观,不能用个别市场来代表整体走势。长远来看,房地产的主战场在二线、三线城市。

华远地产董事长任志强近日也表示,在宏观经济下行的大背景下,房地产行业肯定会跟着下行,没必要因为一时的交易量下降就对房地产绝望。“我不敢预测明天的房价,但我敢说未来肯定会有一个反弹,有能力或有需求的购房者该买就买,不必挑时间。”

同时,有业内专家认为,近期尽管关于楼市走向的争议很多,但事实是房价依然坚挺,各种数据均显示房价仍然较为平稳。从此前的经验来看,房价上涨的速度远远要高出居民收入增长的速度,刚需买房还是宜早不宜迟。

此外,瑞银6月份发布的报告称,中国房价不会出现崩盘。两个关键因素决定了这一趋势,一是房贷违约风险整体上可控,购房者不太可能被迫出售住房;二是政府仍有能力和意愿应对房地产下行,决策层已经开始增加基础设施投资、加快保障房建设、推进有助于增长的改革,政府还可以放松一线、二线城市的限购政策,放松对房地产行业的信贷、降低首付比例,以及放松三线、四线城市的户籍制度,从而支持当地住房需求。

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在经历了近半年的调整期后,部分区域的楼市确实已经有了回暖的迹象。CREIS中指最新数据显示,上周(6月9日至15日)40个城市累计成交面积环比上涨13%,同比上涨7%。
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