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来源：地产中国网综合 2014-06-23 14:39:00 作者：王丽新
原标题：房企加大推盘量 北京7月逾五成项目平价入市
“在年度销售业绩及资金周转双重压力下，房企加快了项目入市的步伐。”亚豪机构副总经理任启鑫表示，继6月份北京市33个项目集中入市之后，7月份商品住宅供应量仍然有增无减。
根据亚豪机构统计数据显示，北京市7月份共有36个项目计划开盘，包括12个新盘项目和24个老项目的后期房源。从供应量来看，今年北京市月度开盘项目数量已连续五个月超过30个，与去年3月份到7月份期间的数据相比，这五个月市场总开盘量大涨近六成；而从销售定价来看，超过五成项目以平价或低于市场预期的价格入市。
值得注意的是，下半年自住房将大规模入市，这势必将进一步拉低平均房价，为高端项目的入场创造了条件。目前来看，北京市楼市“限高令”松绑，许多由于“限高令”而推迟入市的高价盘得以入市。
逾五成项目平价入市5月份销售额未飘红，6月份更是“开门冷”，2014年以来，楼市整体成交量持续低迷让开发商存货难以消化，整个行业去库存压力不断增大。
从统计局最新数据来看，70个大中城市中近半新建商品住宅价格环比下降，一线城市商品住宅价格亦出现明显下调的事实，已基本确立全国房价加速下行趋势，低迷的市场前景无疑进一步加剧了房企资金链紧张格局。
鉴于此，任启鑫认为，在年度销售业绩、信贷持续紧缩以及现金流等因素影响下，开发商开始采取“加快出货、现金为王”的高周转策略。同时，为了抢得市场份额，换来成交量的有效提升，开发商对入市项目的销售定价愈发谨慎。
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