房企加大推盘量 北京7月逾五成项目平价入市

来源:地产中国网综合 2014-06-23 14:39:00

原标题:房企加大推盘量 北京7月逾五成项目平价入市

“在年度销售业绩及资金周转双重压力下,房企加快了项目入市的步伐。”亚豪机构副总经理任启鑫表示,继6月份北京市33个项目集中入市之后,7月份商品住宅供应量仍然有增无减。

根据亚豪机构统计数据显示,北京市7月份共有36个项目计划开盘,包括12个新盘项目和24个老项目的后期房源。从供应量来看,今年北京市月度开盘项目数量已连续五个月超过30个,与去年3月份到7月份期间的数据相比,这五个月市场总开盘量大涨近六成;而从销售定价来看,超过五成项目以平价或低于市场预期的价格入市。

值得注意的是,下半年自住房将大规模入市,这势必将进一步拉低平均房价,为高端项目的入场创造了条件。目前来看,北京市楼市“限高令”松绑,许多由于“限高令”而推迟入市的高价盘得以入市。

逾五成项目平价入市5月份销售额未飘红,6月份更是“开门冷”,2014年以来,楼市整体成交量持续低迷让开发商存货难以消化,整个行业去库存压力不断增大。

从统计局最新数据来看,70个大中城市中近半新建商品住宅价格环比下降,一线城市商品住宅价格亦出现明显下调的事实,已基本确立全国房价加速下行趋势,低迷的市场前景无疑进一步加剧了房企资金链紧张格局。

鉴于此,任启鑫认为,在年度销售业绩、信贷持续紧缩以及现金流等因素影响下,开发商开始采取“加快出货、现金为王”的高周转策略。同时,为了抢得市场份额,换来成交量的有效提升,开发商对入市项目的销售定价愈发谨慎。

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房企加大推盘量 北京7月逾五成项目平价入市
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“在年度销售业绩及资金周转双重压力下,房企加快了项目入市的步伐。”亚豪机构副总经理任启鑫表示,继6月份北京市33个项目集中入市之后,7月份商品住宅供应量仍然有增无减。
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