专家:楼市不会崩盘 拐点已经出现

来源:中国经济网 2014-06-23 09:32:00

  预计今后数年经济增长将稳定在7.5%左右

  进入第二季度,在经济微刺激下,中国经济部分先行指标呈现向好的态势,但下行的风险依然存在,尤其国家统计局最新公布的5月数据,全国房地产市场继续趋冷,房价环比下跌城市首度达到一半。楼市不振带动投资增长相对乏力,今后中国经济的走势将会如何?

  “中国经济不会硬着陆,楼市也不可能崩盘。”昨日,北京大学汇丰商学院经济论坛在广州举行,中国经济体制改革会会长、国民经济研究所所长樊纲在论坛上剖析最新的经济形势时表示,以2010年推出限购措施以及清查地方政府融资平台为标志,中国是国际金融危机后,世界上最早退出刺激政策的国家,使房地产泡沫和地方融资过热的情况没有进一步蔓延。当前,楼市拐点已经出现,但当时抑制过热较早,所以不会是深度调整。经过两到三年的房价回稳,以及居民人均收入的稳定增长,在人口流入地区,房地产市场的供求关系终归会调整并最终趋于均衡;不过在人口流出地区,房地产市场的供求失衡关系可能很难调整。

  “小泡沫导致小调整,软着陆也是着陆。一部分企业得接受退出的事实,一部分产能得接受被消除的事实。”樊纲分析,过热容易引来危机,而危机的定义就是生产能力过剩,但考虑到我国采取的一些政策举措,并不会因为产能过剩等问题而爆发较大规模的经济危机。中国经济现在面临的产能过剩、银行坏账、影子银行、地方债务等问题,正是由于过去十年间两轮经济过热所导致的。这些过热经济的后遗症,需要通过“软着陆”来进行调整,消化过剩的存货和过剩的产能。

  樊纲表示,由于政府财政今年仍有大量支出余力,所以2014年的经济增速是可以保持在7.5%左右的,而今后两三年中国经济都会稳定在这一水平。

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