七家房企斥600亿出海 海外投资年增长率83%

来源:地产中国网 2014-06-23 09:10:00

海外投资业态多元化

事实上,在过去五年中,办公楼是中国机构投资者海外商业地产投资的首选资产类别,但目前来看,中国房企对住宅开发用地的兴趣正不断增长。

仲量联行全球资本市场研究部总监David Green Morgan指出,随着中国主要的住宅开发商寻求海外投资机会以应对国内经济和房地产市场增速放缓的局面,2014年一季度,中国机构投资者对外住宅开发投资额同比增加80%,由去年首季的6亿美元升至今年首季的11亿美元,其中英国、澳大利亚和美国最受中国机构投资者的青睐。

事实上,中国房企敢于在政策、法律等风险下,花巨资投资海外住宅物业,中国买家的强大购买力是关键。

张婧婧表示,较多投资者反映,其海外置业的一个最主要原因是海外房产与北京市等一线城市房价水平相当,甚至更低。比如位于伦敦东区的公寓每套总价多集中在35万英镑-55万英镑之间,折合楼面均价约每平方米人民币6万元上下,租金回报率在5%左右。而在北京市,租金回报率仅为2%-3%左右。据美国房地产经纪人协会发布的数据显示,2013年中国买家在加州购买房产的中位成交价格为42.5万美元,折合人民币260万元。而在北京市,五环内的商品房每套总价平均已达到290万元。

值得注意的是,即使中国房企开始在投资海外住宅上加大扩张比例,但其也做出了多元化业态布局的尝试,万达绿地碧桂园等综合实力强的千亿元级房企在海外投资的项目开始呈现多元化态势,无论是已经落地的项目,还是投资计划,均开始倾向于投资集酒店、住宅、商业等多元化业态于一体的项目,甚至包括文化旅游统合体项目。

对此,张婧婧表示,中国房地产企业抓住海外地产市场从底部上升的时机,通过收购海外成熟商业项目,或者与国际商业物业集团合作,迈出国际化的第一步,打响了国际知名度,也可以帮助企业在国际资本市场上获得融资。

(来源:证券日报)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
七家房企斥600亿出海 海外投资年增长率83%
来源:地产中国网2014-06-23 09:10:00
记者不完全统计,从2014年1月1日到6月22日,绿地、万达等7家房企出海投资额度或将超过600亿元,投资物业涉及住宅、酒店、文化旅游综合体等业态。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved