中小房企频现股权转让 行业洗牌加速

来源:地产中国网 2014-06-23 08:55:00

 市场持续降温,房地产行业的洗牌在加速。《每日经济新闻》记者注意到,在刚刚过去的一周 (6月13日~19日),北交所企业国有产权项目成交金额3.76亿元,房地产业又一次位居成交金额前三位。

早在今年3月,机构就曾发出预警。评级机构标准普尔及惠誉指出,中国小型地产公司可能出现债务违约情况,导致银行向大型开发商更为倾斜,加速房地产市场两极化。

在上海易居研究院研究员严跃进看来,市场成交若继续低迷,那么房地产行业洗牌的动作还会加大。

行业分化特征明显

记者梳理发现,本月前三周,北交所企业国有产权项目成交金额中,房地产业每周均稳居成交金额前三位。

数据显示,上周(6月13日~19日),北交所推出多宗投资意向及境外项目。其中,北京某房地产发展有限公司拟投资京、津、冀及济南地区房地产业10000万元以上项目,要求公建类项目建筑规模不低于5万平方米,住宅类不低于10万平方米。

此外,房企股权被收购的现象也越来越多。如朗诗绿色地产收购万业置业34%股权、宁波金翔收购万业置业33%股权、信达地产22.57亿元收购嘉粤集团下属5公司100%股权等。

黄金湾投资集团董事长申威告诉记者,大型房企对中小房企的整合会越来越多,股权之前的并购也会增加,并购基金应运而生。

6月20日,上海乾鹏置业有限公司在北交所平台上进行100%股权的转让,转让资产主要是福都商厦,转让底价是88896万元,价款支付方式为一次性支付。

严跃进表示,从买卖的角度看,有卖必有买。在目前市场降温下能够收购此类资产的,一般都是资金雄厚的大企业,这也印证了行业分化的特征。

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中小房企频现股权转让 行业洗牌加速
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市场持续降温,房地产行业的洗牌在加速。《每日经济新闻》记者注意到,在刚刚过去的一周 (6月13日~19日),北交所企业国有产权项目成交金额3.76亿元,房地产业又一次位居成交金额前三位。
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