昆山商业地产:购物中心老年态 百货唱主角

来源:地产中国网综合 2014-06-23 08:17:00

曾有一份专业报告指出,中国的购物中心以每年300家的速度增长,并且截至明年(2015年)全国将会有4000家购物中心。数量之多,史无前例。虽然全国的购物中心的发展态势迅猛,但似乎这种白热化的增长基本在一、二线城市,三、四线城市发展,依旧缓慢甚至停滞不前。

近日,笔者实地走访了有“小上海”之称的昆山,这个GDP总值在江苏一直名列前茅的县级市,虽然工业发展高度发达,全球有近70个国家和地区的投资者在这里创办了约5000多个项目,总投入资产超300亿美元,但是其商业的发展较之经济却相对滞后,全市仅靠几个购物中心支撑市场消费力。

购物中心老年态 百货依旧唱主角

经走访调查发现,目前昆山市被虽然有包括昆山商厦、百盛、巴黎春天百货、大润发、欧尚、家乐福、乐购等多家购物场所被广泛知晓和认可,但这其中昆山商厦、百盛、巴黎春天充其量只能算是百货,其他都是大型超市,而目前市场上火热的“购物中心”,在这个知名城市却不见踪影。

一个在昆山居住快3年的刘小姐说,昆山的商场特别少,而且商场涉及到得产品品类也不全面,周末逛街基本选择在还算繁华、人流量还算较大的百盛、巴黎春天,但大节小假时,还是会选择坐高铁去苏州或者上海消费。

笔者绕了一圈这位刘小姐所说的“较繁华商场”,它们分布于昆山的市中心,地理位置极佳,交通也很是方面,当时这么多年,人气对比苏州、南京、上海的商业市场,显得有点“不温不火”。

百盛算是目前最被昆山居民消费者认可的商场,项目体量不大,只有4层销售场所。商场里在售的产品除了位于负一楼的快销品外,其他的品牌都很小众,鲜有知名大牌的身影。

而距离其不远而建的巴黎春天,直接定位百货,里面销售产品远不如百盛。其进驻商家基本以宝庆银楼、百利、TATA这些商场常备品牌为主,国内知名的一二线商品少之又少,虽然项目整体拥有5层楼的销售空间。

专家看来,或许因为昆山城市水平还算是县级市标准,虽然其经济发展在全省甚至全国都名列前茅,但其商业消费市场发展相对还较为缓慢,所谓的“商场”业态基本为大家司空见惯的百货商厦。

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昆山商业地产:购物中心老年态 百货唱主角
来源:地产中国网综合2014-06-23 08:17:00
昆山虽然工业发展高度发达,全球有近70个国家和地区的投资者在这里创办了约5000多个项目,总投入资产超300亿美元,但是其商业的发展较之经济却相对滞后,全市仅靠几个购物中心支撑市场消费力。
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