首页>昆山商业地产：购物中心老年态 百货唱主角
来源：地产中国网综合 2014-06-23 08:17:00
苏州、上海太近 城市新区太偏远
从地图上看，昆山地理位置极佳，紧靠苏州和上海，扼守长三角经济命脉。365商业地产学院副院长李绍明表示，正是因为紧邻苏州和上海这一地势，当地很多有条件的消费力会去这些地方进行高层次消费。
也就是昆山的开放性，让昆山周边的这些大城市导致了昆山消费力市场的分流，在出行极为方便的今天，为了购买到心仪的产品，大家宁愿不惜远行消费购物。
除此之外，在李绍明看来，城市的不集群特点，也使得昆山的商业市场发展一直较为缓慢。据了解，目前昆山共有3个开发区和1个乡镇，这些地区的特点是离市中心较远。
一位在家住花桥开发曲的王先生表示，从花桥打车去市中心基本要50-60元不等，这个标准在南京基本可以横穿城市东西部。所以他也很少去市中心购物，更多时候会选择坐地铁去上海买东西。
李绍明表示，城市商业的发展除了外力因素制约，内力因素更不可抗拒。城市不集聚，各板块区域串联程度低下，开发区和乡镇里主城较远，交通密度稀疏，也直接导致一直以来昆山的城市商业中心没有真正形成，商业水平不高。
金鹰、万达落子 昆山商业崭露头角
虽说区域等外部环境不可更改，但昆山商业吸引力不够，直接导致承载力能力不高的现状也不可忽视，所以昆山商业发展迫在眉睫。
据了解，为了加快昆山城市化进程，使得其更好的融入长三角经济圈的发展，目前其商业发展已经成为政府城市建设重点内容。万达和金鹰已经先后进入昆山市场，万达更是一口气在昆山建立两个项目。
随着这些项目的投入使用，凭借他们的产品号召力，未来一定会引进更多的产品进入昆山市场。此外，由于这些项目本身具有极高的吸附消费人群的能力，未来也会聚拢昆山商业市场，形成城市商业中心。“伴随着万达和金鹰的进驻，昆山商业市场将会档次水平将会有所提升。”李绍明说。【来源：365地产家居网】
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