担忧二度反弹 刚需或逐步释放
在亚豪机构市场总监郭毅看来，一线城市潜在需求依然旺盛，虽然地方政府的刺激政策迈出的步伐较小，但是开发商迫于资金回笼压力，用价格手段调动市场需求已经成为普遍现象。“以北京房山区长阳板块为例，价格已经与去年同期持平，我认为开发商的让利已经触底，这将为开发商换取较为可观的营收业绩。”
胡景晖也指出，由于开发商冲刺上半年营销业绩等因素的考虑，6月最后一周楼市成交或将有明显增加，新房成交量的增多将可以预期，价格也将保持稳定。二手房市场方面，随着房价的回调，以及议价空间的增大，部分购房需求已经开始逐步结束观望，选择入市。
更多的业内人士认为，未来市场走势依然是分区域进行的。“一线城市当然是比较强势的，此外像厦门、南京、合肥、武汉等少数几个二线城市也较为强势，所以限购的放松与否，确实不是一二线划分的分水岭，还是要看市场的表现。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，真正决定未来房企业绩走向的，除了降价跑量的力度外，更多是此前的布局。
(北京商报)
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