杨红旭:住房空置率有多少?权威机构需有所作为

来源:地产中国网综合 2014-06-20 16:13:00

中金公司昨天发布的报告显示,中国城镇住房广义空置率17.7%。但中金认为,17.7%的空置率看起来有些高,但要全面分析,还要考虑到正在装修的房子、危房、无证房及文化社会等诸多因素。

住房空置率在我国一直被一团迷雾笼罩,官方没有发布过权威数据,而多个民间机构发布的数据虽然引人关注,但可信度仍然有待探讨。现在,似乎谁也说不清中国有多少住房,多少房子有人居住,多少房子无人居住。针对这一现状,我们期待:关于住房空置率,权威部门能尽快发声。

其实,在中金公司发布这份分析住房空置率的报告之前,已经在网络上掀起了一轮对我国城镇住房空置率的讨论,其中,西南财经大学的学者甘犁与任志强的“论战”很吸引眼球。

西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心6月10日发布的《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》调研报告表明,2013年,我国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%,照这样估算,我国城镇地区空置的住房总量大约是4898万套。任志强11号回应,他认为,绝不可能有5000万套或者更多的空置房。甘犁12号又说,任志强关于我国绝不可能有5000万套或更多的空置住房的结论是站不住脚的。甘犁在报告中认为,空置住房占用了全国城镇家庭总资产的11.8%,4.2万亿银行住房贷款沉淀于空置住房。

学者们对于住房空置率的多少已经争论得“脸红脖子粗”了,看来需要一个“调停人”出面,但是调停的人必须是说话有分量的人,这也就是说,需要权威部门来发声。说到权威部门,我第一个想到的就是国家统计局,其实,有关空置率这个数据的讨论在多年前就已经开始了,我记得在2010年8月11号,当时国家统计局新闻发言人盛来运在新闻发布会上说,根据目前的统计制度,国家统计局还不能计算空置率。

盛来运:什么样的状况算空置?这个房子没人住,叫空置,或者说空置的时间达半年以上叫空置,这方面不光有一个状态问题,还有一个时间问题,很难给它一个明确的标准。比如说平时住在北京,周末或者说节假日到海南去度假,那么这一套房子算不算闲置?要真正搞清空置面积,不是一件很容易的事。

既然国家统计局认为住房空置率不太好统计,那么住建部对这一数据是否了解呢?本月4日,国务院新闻办公室举行发布会,介绍棚户区改造和保障性住房建设工作进展情况,住房城乡建设部总经济师冯俊在会上也谈到了城市住房“空置率”的问题。

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杨红旭:住房空置率有多少?权威机构需有所作为
来源:地产中国网综合2014-06-20 16:13:00
中金公司发布报告说,中国城镇住房广义空置率17.7%。报告认为“空置率看似很高,其实不是真的高”。《央广财经评论》本期观点:关于住房空置率,权威部门需要尽快发声。
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