从7月1日起，太原市正式实施物业服务费最高标准为1.6元/平米·月，不设下限。物业新规一出，便引发了社会强烈反响。

6月16日，家住省城旧晋祠路兰亭御湖城小区的张先生反映，物业新政还未实施，小区已经贴出物业费调价的紧急通知，由原来的1.27元/平米·月上调到1.60元/平米·月，增加0.33元/平米·月。张先生说，对于高端小区，这或许是好的消息，对于中、低端小区来说，正好成为物业费上涨的理由。对此，记者随机选取走访了不同层面的小区展开调查。

居民：高的降不了，低的要涨高端小区星河湾为例，目前执行的物业收费标准为3元/平米·月，远远高出了此次实施新政最高标准。对此，来自该小区居民贾女士表示：“对于新政明确规定物业服务费超过1.6元/平米·月的小区还必须降价，我们挺欢迎的，但是比较担心执行力，会不会变成一纸空文。”

以中端小区以兰亭御湖城为例，目前执行的物业收费标准为1.27元/平米·月，新政实施后就将面临物业上涨的现实。对此，该小区张先生表示：“担心的就是涨价，因为物业公司的服务质量和价格是否质价相符令人担心，希望价格不要涨，监管能够跟上。”

物业：新规具体实施有难度新政规定，目前住宅物业服务内容共6项，每项均设5级。物业公司每一项服务的级别可能不尽相同，最终定价为“菜单式”组合。即可能其中三项为5级服务，两项为2级服务，一项为3级服务，这样物业费的总价为相应分项价格的总和。

对于物业公司涨价，新政指出：物业公司必须发布调价预告，必须书面征求业主意见，必须统计业主意见。而完成上述程序后，区政府价格主管部门还要对小区全部业主意见进行查验或抽样查验。此外，如果在年度测评中，物业服务的满意度低于70%，物业公司甚至不得申请上调物业服务费。

兰亭御湖城物业管理负责人表示，他们会遵照太原市物价局和房管局公布的日期执行，但是对于这项规定，他们比较关心执行过程中的报备评级能否更加及时。

位于长风街的石林苑小区物业公司负责人则表示，以前小区物业常常因为居民缴费不积极、开销成本大而产生亏损。现在新的收费办法和标准出台，他们希望在规范收费的基础上，业主能积极主动配合，大家对收费标准协商一致，共同搞好小区服务，同时自身也不要陷于亏损的漩涡。

政府：执行不到位按规定处罚为确保新《标准》在10月1日前全部执行到位，防止在执行中出现新旧标准衔接错位以及个别物业服务企业落实《办法》、《标准》打折扣，太原市房产管理局、太原市物价局将分层次组织开展专项培训工作。

太原市物价局调研员张耀民表示，考虑到《标准》在7月1日开始执行后，需要变更明码标价公示，还需要一定的时间，特别是物业服务收费高于标准需要确认的，也需要一定时间履行相关程序，所以设置了三个月的过渡期。太原市物价局、太原市房产管理局将和各城区联合组成督查组，深入物业小区进行督查指导和评估。10月份将开展全市物业行业收费情况大检查，对执行不到位的按规定进行处罚。【来源：山西市场导报】