郑州房产——地产中国郑州频道

上周，郑州市东风路10号院的住户反映，有人“无预警”地拆迁他们的住宅楼。

记者实地走访，听取各方声音，揭开了这场一波三折的拆迁纠葛……

反映

午休时突然有人拆楼

“有人正在非法强拆我们的家属楼。”近日，郑州市东风路10号院居民彭先生给记者打来电话。

据彭先生介绍，6月18日下午2点多，妻子李女士正在家里照看两个外孙午休，突然，外面响起了挖掘机的声音，接着楼板都在颤动，两个孩子吓得“哇、哇”直叫，把头埋在沙发里不敢抬起来。

李女士在阳台上看到，一台大型挖掘机正在拆除隔壁单元二、三层的阳台。她连忙喊“停”，但她说，下面的施工人员并不理会。

看着屋里两个外孙被吓得哭喊起来，李女士从厨房拿了一把菜刀跑到阳台上，说再不停工她就要自杀了。

院里其他居民看到这种情形就报了警，最后，在协调劝阻下，李女士放下了菜刀，施工也停了下来

彭先生说，一家人在不安中度过了18日的那一晚。19日早晨7点，挖掘机又开始作业拆除楼房，小区居民又一次报警，之后，施工再次停止。

居民

“好好的楼为啥说拆就拆?”

6月19日上午，该家属院1号住宅楼东边的一个单元，几乎已被全部拆掉，一台大型挖掘机停在距离该楼不足5米的地方。从被拆的1号楼北侧可以看到，最东头的单元已经被拆得几乎只剩一面墙了。“不仅楼房安全受到威胁，现在我们这里水、电、气也被停了。”一名小区居民说。

其实，早在今年4月份，该家属院门口就曾发生过“遭人泼粪”事件，河南商报曾报道过。

接警的东风路派出所民警介绍，他们多次接到该小区居民报警，说有一些不明身份的人通过砸窗户玻璃、撬防盗门、切断电源等方式，对小区业主进行骚扰。

小区居民王女士介绍说，他们小区从2012年开始有传闻，公司办公楼和家属院将被委托给开发商重新开发。

今年年初，有人在家属院周围设立了围挡，并贴出了“拆迁通知”。落款为“河南金田置业有限公司”的通知上，解释了拆迁理由：配合旧城改造，改善居民居住环境，拓宽城市道路。

然而在将近半年之后，据业主彭先生说，院内包括他在内，还有十几户居民没有签订拆迁协议，他说，“突然没预警地强拆，威胁到了我们的安全。”

他认为，开发商的这种做法是在逼迫他们签订协议，“如果和这样的开发商签合同，我们不放心。”

说法

“听说有人拆楼，我们也很吃惊”

6月19日，记者询问了多名现场施工人员，对于是受谁委派来拆迁的、是否有合法手续，他们都表示不知道。

小区一名业主向记者出示了一段视频：视频中施工人员曾出示的一份盖有中国外运河南公司印章的情况说明中称：“中国外运河南公司的升级改造项目，前期施工已经委托郑州宏达拆挖有限公司施工，此项目属公司内部改造，不影响任何单位和个人。”

20日下午2点，记者来到中国外运河南公司，负责该项目推进工作的党委副书记吕恩宝向记者介绍了情况。

“听说开发商开始拆住宅楼，我们也比较震惊。”他说，开发商拆楼前也没有通知他们。

对于视频中的“情况说明”，他表示，这是针对院里前面那两栋办公楼的开发开具的，目前还没有准备开始拆住宅楼。

他介绍，事件发生后，公司已经与开发商进行了沟通，要求对方工作一定要保持克制，稳步推进施工。

现状

“签约户超过了90%”

吕恩宝向记者出示了几份文件，其中一份是2014年4月28日金水区人民政府对郑州市城乡规划局发出的项目规划对接函，函中显示：“中国外运河南公司及其周边片区项目，房屋建设年代较早，规划布局形象较差……我区拟对该区域进行统一规划，分期实施改造，努力为河南科技园区建设配套写字楼及科技产品展销平台。”

吕恩宝说，这里4栋住宅楼，共182户居民，178户持有房产证。目前已有164户签订了拆迁协议，签约户超过90%。

他说，他们在5月23日曾短信通知业主，会在近期向业主展示各种相关文件和开发商资质。目前，他们已在东风路中菲商务酒店622房间设立了项目展示办公室，业主对项目有任何疑问都可以去该办公室查看文件和咨询。

“希望剩余住户能够早日与开发商达成协议。”吕恩宝说。

开发商

“工程拖了一年多，我们也很委屈”

19日下午，记者电话联系到开发商河南金田置业的项目经理朱文清，“工程拖了一年多，我们也一肚子委屈。”她说。

她表示，前期签订合同的住户已经搬走一年多了，目前每个月都在向业主支付不菲的租房补偿，“工程进度滞后，我们损失太严重，一直想推进工程。”

她说，接项目之前，外运公司曾经做过业主调查，绝大部分业主同意改造计划，“现在主要是一部分住户要求的补偿太高，我们没法满足。”

朱文清表示，以后会继续与外运公司和业主积极协商保持沟通，主动公开施工规划，理性推进工程进度。

进展

拆迁仍在进行

昨日，东风路10号院的居民向记者反映，在19日下午的短暂停工后，20日、21日、22日连续三天，又有施工人员对住宅楼进行拆除。

居民提供的现场图片显示：1号住宅楼东头一个单元被完全拆除，4号楼一个单元被部分拆除，2号楼、3号楼则有多处阳台被拆除。

目前被拆除的，都是已经签过协议或者搬走的住户。

针对该家属院居民质疑开发商如此拆迁是否合规的问题，记者已在6月19日与金水区政府及12345市长热线取得联系，对方均表示将尽快调查情况，并给予回复。截至发稿前，记者尚没有收到相关单位针对此事件的回复。