房企业绩下滑是“罪魁祸首”
在业内人士看来,销售不畅致使房企业绩不佳,回款困难是造成佣金拖欠的最主要原因。统计机构的数据也显示,过去的5个月里,房企的表现并不乐观。
中原地产市场研究部统计数据显示,截至6月15日,全国34个上市房企发布了前5月数据,34家企业,4月单月签约1117亿,5月单月签约1166亿,环比微涨5%。合计前5月签约了4433亿,前5月签约金额为5582亿,从同比数据看,34家企业,同比2013年同期下调的达到了19家。另外保持同比上涨的企业涨幅相比前4月则有所下滑,包括万科在前4月同比涨幅接近两成,前5月则涨幅下滑。北京中原地产首席分析师张大伟表示,2014年如果继续目前发展趋势,房企不加快以价换量努力,很可能90%以上的企业难以完成年度目标。
对于房企的资金链紧张,李耀智也表示,“欠我们佣金的开发商大小都有,包括品牌房企,房地产整体资金确实非常紧张,开发商拿到银行贷款也不结算。因巨额佣金难以收回,我们不得不公开声讨。”另外,李耀智还表示:“我们建议开发商降价走量,但他们说成本太高,降价没钱赚,或者认为市场还没那么差,没必要降价。有实力的房企不降没事,但如果企业连命都快保不住了,还不降就有问题了。”
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