拖欠佣金已成行业“痼疾”
就拖欠佣金问题，记者调查了北京乃至全国知名的多家新房和二手房经纪公司，多家代理行称，业内都这样，早已司空见惯，并且一般不会采用中原地产这种高调的讨薪方式。
从事多年代理行业的业内人士告诉记者，行业就是这样，拖欠难免会有的，并不是个案。“中原地产是香港的，可以高调要欠款，咱们内地公司，这么干以后就没生意接了。”
据其介绍，新房的佣金本身就有滞后，有合同约定的滞后，也有开发商拖欠，而且长期存在，只不过可能今年市场不好，这个现象更严重了。其中，合同约定的滞后是客户通常通过首付+贷款的方式购房，首付款到账后会结算这部分的佣金，贷款放贷后再结算贷款部分佣金，这是正常滞后。但是，也有公司达到合同约定的结算节点也迟迟不予结算的。“不同公司的企业文化也不一样，有的公司会完全遵照合同约定，有的公司就拖欠成性。”
美联物业中国区市场研究部总监徐枫也表示，很少有房企能够准时结佣的，只是中原地产可能一手楼盘占比大，欠佣情况较为严重。
值得一提的是，记者在采访过程中发现了部分中介并不为此忧愁，“我们采用的模式和中原地产、思源经纪等不一样，是二手带一手，这样的好处是佣金高，并且到账快，拖欠的问题比较少。”伟业我爱我家分析师孔丹说。据其介绍，他们探索了一种新的新房代理模式，“中原的模式在市场好的时候还行，一旦市场不好，佣金就会出现拖欠，而我们不以代理行的身份和开发商谈，我们是经纪人卖房，开发商直接给经纪人佣金，一般不会出现拖欠。”
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