地产中国合肥讯：近日，记者从芜湖市政府了解到，芜湖市就《芜湖市人民政府关于进一步促进高校毕业生创新创业和稳定就业的实施意见》(芜政〔2013〕51号，以下简称51号文)作如下补充规定：1、取消51号文第14条中“就业满3年”的规定，工作时间不再作要求。2、51号文第14条中 “在我市新购买首套普通自住商品用房”包括二手住房。

这意味着，此前对符合条件的高校毕业生购房安家补贴“就业满3年”的时间限制被取消，此前获补贴的人才仅可购买首套普通商品房，此次调整为可购买二手住房。虽然这一政策被理解为变相放松限购，但合肥地产业有关人士认为，此举影响非常有限，对市场的刺激不会有较为显著的作用。

刺激政策频出

今年5月，芜湖市曾发布《关于进一步完善住房公积金缴存、贷款和提取政策的通知》，1个月内芜湖又调整高校生购房补贴政策，可以看出芜湖官方救市心切。事实上，这背后是芜湖楼市销售低迷、库存压顶的困局。

据了解，进入2014年以来，芜湖楼市销售一直低迷。芜湖网上房地产数据显示，作为传统楼市的“金三银四”，芜湖商品住宅房源共上市4368套，上市面积490940.4平方米。在成交量方面，“金三银四”芜湖楼市商品住宅共成交3108套，成交面积327656.09平方米，同比下降24.6%。

楼市库存压顶

成交量低迷，芜湖楼市的供应量却逐年增加。近年来，芜湖市区商品住房供销呈波浪式增长。据最新统计数据，2008年芜湖市区住宅供应量为179.27万平方米，到了2013年，这一数据增加到了261.03万平方米。

芜湖楼市的库存也居高不下。据最新数据统计，截至3月3日，芜湖楼市住宅可售面积423.03万平方米，可售套数36379套。按照2013年全年，芜湖市区累计销售商品房面积290.38万平方米、其中商品住宅销售面积241.53万平方米计算，库存消化需20个月。

芜湖出台的这一“救市”新政，一方面意在“抢人” ；另一方面是刺激刚需购买力，其作用是否明显仍需通过市场检验和印证。

原标题：芜湖楼市库存压顶 取消就业满3年购房补助限制