楼市低迷广州7宗土地中止出让

来源:地产中国网综合 2014-06-20 09:05:00

业内预测下半年广州供地量将缩减

随着近期多宗土地中止出让,广州楼市低迷的态势,或开始蔓延至土地市场。广州市国土房管局日前在官网公布,原定于6月30日公开出让的科学城KXC-I4-5商业地块,“因故中止出让”,这是今年以来第7宗土地中止出让。

有房地产业内人士预测,下半年开始,广州供地量缩减是必然趋势。

土地出让房企报名谨慎

公告显示,此次中止出让的KXC-I4-5地块位于科学城开泰大道以东、映日路以北,土地面积36580平方米,规划建筑面积73160平方米,为商务、商业混合用地,拍卖起始价3.33亿元,折合楼面价4551元/平方米。但公告中并没有解释中止的原因。

根据广州市国土房管局官网,以及增城、从化国土房管分局官网显示,今年以来,广州共有7宗土地中止出让。具体包括增城市永宁街郭村村的工业用地、中新镇泮霞村宅地、知识城凤凰三横路以东的商业地、海珠橡胶新村的宅地、萝岗水西路以东的宅地,以及近日中止出让的科学城开泰大道的商业地。

值得注意的是,今年广州推地集中在东部,而5月突然中止出让的海珠区昌岗中路100号橡胶新村东部地块,是今年鲜有的中心区域居住、商业用地,由于地块地理位置优越,挂牌后就已受到业界关注。

该地块总用地面积14542平方米,其中1648平方米已建成并确权回迁楼用地不纳入出让范围,起拍价为95672万元,折合楼面价12000元/平方米。然而,报名时间即将结束前,该地块的报名企业仍极少。

有业内人士分析,土地中止的原因情况很多,比如没有房企报名参与竞拍,或者有人对土地权属提出异议等。广东省房协理事赵卓文认为,土地中止出让,可能是受今年以来楼市低迷影响,报名房企不多,政府决定暂时放缓卖地速度。

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随着近期多宗土地中止出让,广州楼市低迷的态势,或开始蔓延至土地市场。广州市国土房管局日前在官网公布,原定于6月30日公开出让的科学城KXC-I4-5商业地块,“因故中止出让”,这是今年以来第7宗土地中止出让。
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