第三,对土地财政依赖度较高且卖地出现明显下滑的城市。
同策咨询研究部发布的《45个楼市限购城市土地财政依赖度分析报告》指出,在全国45个楼市限购城市土地财政依赖程度排名中,沈阳位居第24位。2013年沈阳市土地出让金527.62亿元,一般预算财政收入801.00亿元,土地财政依赖度65.9%。
另外,中国指数研究院数据显示,沈阳今年1-5月土地成交总价133.7亿元,同比下降7.8%,5月份,沈阳共推出18宗地块,其中10块流拍。
根据住建部有关“分类调控、分城施策”的官方表态,沈阳并非没有调整限购政策的空间。然而,沈阳取消限购政策仅执行一天就被叫停。
21世纪宏观研究院认为,曾担任过沈阳市委书记和辽宁省长的陈政高刚刚调任住建部党组书记,沈阳一旦取消限购将被其他城市视作调控风向标,因此必须慎之又慎。
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