首页>300万平商业项目喷发 粤白云商圈走进新十年
来源:地产中国网综合 2014-06-20 09:01:00
2回顾
白云十年巨变,城郊商业变身都会商圈
作为白云商圈十年巨变的启动者与亲历者,百信广场可说是一路见证了白云商圈的十年巨变。回顾过去十年白云商圈走过的历程,百信集团总裁助理兼商业副总经理陈华珊指出,“十年前,大家对白云商圈的印象大多只是一个城郊结合部。十年前我们招商的时候曾想引入好又多,但人家还看不上。后来是家乐福、广州百货都做了很充分的市场调查,非常看好这个地区的发展空间率先跟我们签了约。事实证明他们确实都非常有眼光,选择白云一点都没错!”
陈华珊透露,目前百信广场的靓铺位已成商家们的抢手货,“我们首层的靓铺位,目前已租到2500元(/平方米/月)了,应该说完全与天河路有得一比甚至还要更高了。” 陈华珊感叹,“百信广场见证了白云从城乡结合部向都会商圈迈进的历程,城市的发展为我们带来了很多的动力,让我们分享到城市发展带来的财富。”
3展望
6年内逐步成型,三大板块鼎立发展
回顾白云商圈十年的发展历程,段红斌指出,白云商圈的发展历程,也见证了近十年来广州商业格局的巨变。段红斌分析道,历经十年发展,目前的白云商圈已发展成相对成熟的三大板块——白云新城、同和(广州大道北)和金沙洲。受白云山山体和各种交通路网等因素影响,这三大板块的商业基本上均以周边社区居民为主力客群,其商业辐射力相对有限,形成三足鼎立之势。
段红斌分析道,从发展历程看,白云商圈已从原先城乡结合部的城郊商业,全面向都市化商圈进发。与越秀、荔湾、天河等市中心区相比,白云区的面积更大,工业基础好,批发市场发达,虽然社会消费水平白云区大约是41000元/年,比广州平均水平略少一点,但因为近年房地产开发迅猛,加上良好的经济基础,为白云带来了密集的人口,给区域商业发展带来强劲的整体消费力。随着地铁2号线、6号线的相继开通,以及未来地铁14号线、白云2线等线路的开通,白云新城、金沙洲社区发展的日渐成熟,白云商业将迎来新一波的发展良机。
段红斌展望道,随着白云万达广场、5号停机坪、白云绿地中心的凯德云尚等大型商业综合体的出现,白云新城中高端商业的市场格局,预计在未来3-6年内将逐步成型,填补广州北部中高端商业集群的空白。【来源:新快报】
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