“招商为王”时代已OUT

新快报:提到购物中心的成败,可能大家首先最关心的总是有什么主力店、大品牌会进驻,招商情况怎么样。您觉得对购物中心来说,决定项目成功与否的最关键因素是什么?

陈华珊:以前我们总强调购物中心前期招商的作用,其实商业地产发展到现在,“招商为王”的时代早已过去。对购物中心来说,实际上运营比招商还更重要。我们说的运营不是等你开业之后再去运营,而是从一开始,所有的工作就都要围绕着运营来进行。

广州商业供应不会过剩

新快报:这几年来,广州城里城外兴起一个又一个的造城运动,新兴商圈和新购物中心越建越多,有不少业界担心会出现商业地产泡沫,商场供应过剩?您是怎么看这个问题的?

段红斌:广州是一个拥有2000万人口的特大型城市,虽然大型购物中心建了这么多,但我认为现在的供应是不会过剩的。事实上,作为千年商都,广州的商业市场容量是很大的,弹性是很高的。不要说上海和北京,就仅仅是与南京、重庆、沈阳等二级城市相比,广州目前的商业体量仍相对要小得多。目前主要的问题是政府对商业的整体规划力度,扶持力度太不足了。希望政府能真正从土地供应,政策扶持方面给广州商业更大的发展空间。

主题: 白云商圈十年 ——巨变、机遇与挑战

经过一段时间的筹备,在众多业界朋友的支持下,“新快报·商业地产沙龙汇”终于重新启动了。第一期沙龙开始前,广州大风大雨,却依然未改大家一起参与这场“头脑风暴”的兴致,二三十名各界朋友如期而至,沙龙在轻松愉快的对话中开启……

两个小时的访谈与对话,分享与讨论,商业人与地产人、品牌商、服务商、设计师、文化人们的思想在交汇、碰撞;专家学者与经验丰富的实操者们相互分享自己的研究心得与运作经验;畅所欲言的提问,毫无保留的回答,精辟的言论与茶香,在这悠然的下午一起飞扬——这是跨界的沙龙,更是一个散发着商业地产正能量的热烈“朋友圈”。

很庆幸,我们迈出了这一步!“新快报·商业地产沙龙汇”的周二下午茶时光,每周一次的思想碰撞与交流,希望有更多的朋友一起加进来。众人拾柴火焰高,让我们在跨界的交流交汇中,许商业地产一个更美好的未来。(李琳)