放松时机初现
在投资性需求被挤出，房价也在合理回归的情况下，限购放松或者逐步放松正是一个时机
在谈到沈阳放松限购的尝试时，杨红旭表示，从房价收入比（房屋总价与居民家庭年收入的比值，世界银行认为合理的房价收入比应为3-6倍）看，沈阳的房价收入比从2011年的9.3降到2013年的6.8，“非常合理”，没有任何房价泡沫，本不需要限购。
此外，袁鸿昌认为，沈阳的限购政策原本限制在二环以内，而市场的供应主要集中在二环以外。从这个角度看，限购放松乃至取消带来的需求是有限的。同时在市场向下的情况下，投资客进场的可能性并不大。
根据世联行的统计分析，今年投资客在市场占比低至10.2%，2012-2013年，这一数字在14%左右，2009-2011年则在25%上下，而2007年高达39.5%。
北京一位业内资深人士也表示，限购的目的是抑制投资投机型需求，促进房价合理回归。在目前投资性需求被挤出，房价也在合理回归的情况下，限购放松或者逐步放松，正是一个时机，不会引起市场大幅反弹。
国家统计局最新数字也显示，5月，沈阳新建商品住宅价格环比降0.4%。全国70个大中城市中，半数城市房价都在回调。
此外，本轮市场调整更多的是信贷收紧造成的。在信贷环境没有明显好转的背景下，市场成交难以明显反弹。
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