楼市尽吹“促销风” 或为半年报或为加快回笼资金

来源:新京报 2014-06-20 08:32:00

种种迹象显示,已有越来越多的开发商放下身段,加入降价大潮,首开常青藤的例子绝非个案。在北京的局部区域,由于供应激增,使得各项目间的销售竞争压力骤然加大,为最大程度地集聚市场购房需求。

部分项目低价入市

“从春节过后这一轮新建住宅刚需项目的定价来看,当前房企与客群之间的博弈已经出现了微妙的变化。”张大伟表示,目前,供需双方的市场预判已经出现转向,购房者观望情绪增多,而房企“让利跑量”心理渐占上风,供需格局已经悄然生变。

记者了解到,作为项目扎堆的房山区,上周开盘的项目均以平价甚至低于上期价格入市。据悉,中国铁建·原香漫谷在4月开盘推出2-3居产品时定价为14500元/平方米,本期同样产品直接调低至14000元/平方米。昔日“日光盘”万科长阳半岛,此次开盘不仅赠送万科标准的精装修,还推出全款直减5万房款的优惠。

不仅是刚需项目,一些定位中高端客群的楼盘也悄然推出了优惠。位于北京东四环与五环之间的常楹公元,据其销售人员介绍,目前其37平方米和57平方米的一居房源正在进行团购,团购价格在24000-26000元/平方米,同时还赠送每平米4000元的精装修。而根据资料显示,该项目开盘时价格为32000元/平方米。

品牌房企抢跑

而在全国范围,以价换量的情况更是不胜枚举。为了给半年报做最后冲刺,越来越多的品牌房企开始通过各种促销手段来增加销售活力。近期,保利地产在南京、常州、无锡、连云港,四个城市启动了六月“飓风行动”。据了解,该活动期间,购房人只需支付定金后即可办理签约手续,并且年内不必办理银行贷款,首套房于2015年3月底补齐首付后申请银行放款,二套房于2015年11月底补齐首付后再申请银行放款即可。其相关负责人接受媒体采访时表示,“零首付”只是为了冲刺半年任务的短期政策,降低购房门槛,是公司在雄厚实力的基础上对现金流做出的一定让步,并无降价一说,且活动仅20天,到六月底结束。

与此同时,绿城集团近期也以“20周年感恩回馈老业主”的名义,向老业主赠送总金额价值达300亿元的优居优享卡,根据绿城集团的宣传资料,上述赠送优居优享卡的活动,除浙江外涉及沈阳、黄石等多个省市,将有15万绿城业主获得上述优居优享卡。每户绿城老业主发放总价20万元面值的优居优享卡。

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楼市尽吹“促销风” 或为半年报或为加快回笼资金
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