燕郊 特价房源试探市场
燕郊，这些年来楼市起起落落，已然是北京楼市的晴雨表。跟随着北京楼市火热的节奏，燕郊楼市在去年攀上了万元时代，部分项目售价甚至超过15000元/平米。然而进入今年以来，燕郊楼市再次蒙上阴云，甚至传出项目降价跑量的消息。北京楼市持续下探，燕郊楼市也摆脱不了停滞的厄运。特价房、内部认购、优惠折扣，部分项目已经开始出招吸引购房者。
“现在项目有部分上期剩余房源在销售，均价在12000-12500元/平方米不等。不过现在还有部分内部员工认购价的房源，均价9800元/平方米，首付可以先付三成，眼下两居、三居都有。”燕郊首尔甜城项目销售人员介绍。
目前燕郊沿102国道以北基本已饱和，燕郊眼下最具代表性的楼盘则是位于102国道以南的天洋城4代和夏威夷南岸，这两个项目均是大规模开发，项目不仅包括住宅，还涵盖商业类型产品。
天洋城4代曾在去年多次日光，然而最近对市场似乎也没了底气。据项目销售人员介绍，天洋城4代目前有上一期尾房在售，价格12000元/平方米，与之前持平。“但7月底计划开盘的房源，项目会根据现在的市场情况调整价格，均价肯定会比之前低，并且还会在开盘当天推出部分特价房源。现在排号有2万抵5万优惠。”
不仅天洋城4代如此，早在4月份，夏威夷南岸就曾推出特价房吸引购房者。现在项目也推出了贷款减5000元，全款减1万元的优惠。
开发商说
5月份是燕郊市场的分水岭，近两个月来，燕郊众多项目的销售情况都不乐观。虽然有楼盘推出了特价房源，但大部分项目由于体量大，出现问题难协调，所以还是在等待，并没有采取实际降价动作。“短期内燕郊估计不会出现大规模降价，但北京和当地市场持续低迷下去，是否有大规模降价就很难说了。” —燕郊一在售项目相关负责人【来源：新京报】
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
