“零首付”购房重出江湖 空手套白狼后续风险大

来源:地产中国网综合 2014-06-20 07:24:00

原标题:“零首付”购房重出江湖 空手套白狼后续风险大

据《投资与理财》,近来,“零首付”、“低首付”楼盘重出江湖,吸引了不少购房者入市。不过,业内人士提醒,“零首付”增大了购房者还款压力,存在一定的风险。

 “告别首付,无压力购房筑家计划。”

这样的宣传语有没有吸引力?买房都不用费劲了。

这是位于北京亦庄的珠江四季悦城推出的“全盘无首付”促销策略,是继该项目推出区域最低价后,再次大力度推出让利措施,也是北京首个“零首付”楼盘。通过该计划,购房者可以获取由搜房网提供的金融支持。

此外,珠江四季悦城还推出了10套指定房源,这些房源在享受“告别首付,无压力购房筑家计划”权益的同时,还可获得其他金融服务的优惠。

自3月以来,全国各地房地产市场可谓风声鹤唳,后市观望情绪愈发强烈。记者调查发现,近期一些城市开发商纷纷推出“零首付”、“低首付”楼盘,但是看上去优惠的“零首付”背后却暗藏风险。

多地频现“零首付”

今年以来,受到银行信贷紧缩、楼市调控政策以及多个城市楼盘降价等诸多因素影响,全国各地楼市成交量一直不温不火,房价也呈现下滑趋势。

市场各方对今年楼市的确产生了担忧,甚至有人用“低迷”这样的词语来形容。为了刺激购房者入市,有楼盘推出开发商“垫首付”、“零首付”、“首付分期交纳”等营销措施。

位于山东省青岛市黄岛区江山路的水晶海岸项目,近期就推出分期交纳首付的促销活动,一套价值60万元的房源,可先交纳10%的首付款,剩余的由开发商垫付。如此一来,购房者就可以凭首付发票,向银行申请贷款,只要到10月31日之前将剩余首付款补齐还给开发商即可。而正常情况下,购房者贷款买房,首套房的首付比例一般为30%。

位于广州番禺的时代倾城今年5月推出了“零首付”计划,购房者只需交5万元定金即可签约,首付款最长可分18个月付清,全额分期付款最长3年付清。同样位于番禺的金月湾近期也推出了“一成首付”活动,允许业主在一个星期内付一成首付,首套房买家可以在6个月内付三成首付,二套房买家可以在6个月内付清六成首付,并且免息。据搜房网数据,5月份广州共有155个楼盘推出优惠促销活动,其中有17家推出了“零首付”和“低首付”活动。

在深圳,中介公司中跃地产打出“零首付”口号,声称深圳任何小区任何房子都可以做“零首付”,让“零首付”话题更加火热。

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“零首付”购房重出江湖 空手套白狼后续风险大
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近来,“零首付”、“低首付”楼盘重出江湖,吸引了不少购房者入市。不过,业内人士提醒,“零首付”增大了购房者还款压力,存在一定的风险。
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