首页>银泰沈国军：商业地产比住宅风险更大
来源：地产中国网综合 2014-06-19 18:21:00
几乎每天都有破产、烂尾项目找我们总裁在线：这块就是说，听您刚才的描述，您觉得这个泡沫已经是比较严重了，还是说泡沫已经开始破裂了？
沈国军：我觉得已经开始破裂了，因为从去年开始，有大量的转售、寻求合作、改结构、改方案、烂尾，这种情况都已经出现了，我们是天天能碰到的，就是找银泰来寻求合作的、租赁的、出售的，几乎每天都有。
总裁在线：不同的地域，是不是还会是有不同的市场表现？
沈国军：我觉得像北上广深总体上还可以，因为什么呢？大型的购物中心，它还是少，最近这几年建的也蛮多，但是呢，总体上从人口、城市规模上说，比例还是少的，原因是因为它这个土地获得太难了，成本太高，你要如果建一个大的商业物业，你光买地就要花几十个亿，一般的公司也建不了。
总裁在线：那二三线城市呢？
沈国军：二三线城市，我觉得普遍过剩，三四线城市有些都已经出很多问题了。
住宅市场已经进入下降周期总裁在线：但是住宅这一块市场，您有结论吗？
沈国军：我觉得中国的房地产业，我觉得可能是一个下降的周期到来了，应该说，这个行业面临着很多很多的风险跟困难，我是这么认为的，这个跟国家的宏观的政策，我个人认为也有一定的关系，你怎么去引导这个行业健康的发展?其实这个行业主导了很多中国经济的走向，有次我也说过，现在你说房地产，老说政府打压房价，太贵太贵，但其实，根源在什么地方呢？政府卖地卖得太贵。【来源：凤凰财经】
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