6月迎来传统租房旺季，不过北京晨报记者调查发现，今年旺季租房租金却没见涨。来自于我爱我家和链家地产的反馈显示，伴随北京楼市和交通轨道网络的整体发展，租赁市场开始步入分化，尤其普宅租赁市场价格有涨有跌，结束了一涨均涨的时代。
租房人
租房也要住“圈子”
在北京工作的山东人陈强用时下一个时髦的词总结年轻人的租房逻辑，租房也要租住“圈子”里。陈强所说的“圈子”，是指2012年至今自己所租住的通州某小区的三居室里，伴随着两位有着固定工作的室友，三人都是性格直爽，相处融洽。
回忆2010年开始闯北京的租房史，陈强经历过收入仅有1200元，花了640元在管庄附近一个村子里租了间平房。“虽然房子很便宜，但是面积只有五六平方米。屋子里除了一张单人床，什么都没有了。”陈强回忆说，这样简易的房子很不安全，有一天加班回来晚了，发现门锁被撬，笔记本电脑被人盗走。此后，陈强也在天通苑地区租了楼房一个隔间住。“这套房子是三居室，客厅被中介打出了三间隔断，每间不足5平方米。房子里住了6户共10人。”陈强说，当时他并不知道这样的房子叫做“群租房”，他图的就是租金便宜，租金仅为900元。可是，他没想到会遇到“奇葩”室友，一对年轻情侣每到深夜就吵架，总是把他吵醒。
时至今日，陈强的收入涨到6000元，开始选择有着统一装修，提供免费WiFi，每间房子放着床、人性化设计的衣柜书桌，配有品牌家电，还有保洁人员定期上门打扫卫生的服务式出租房。“虽然房租涨到1460元/月，但生活空间和质量都有了保障。越是租房时间长的人，对租住房的要求越高。最后发现，能住在一起的合租人，还是需要有共同爱好和脾气相投的性格，就是一个圈子的人。”
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