记者调查发现,其实是开发商用办公积金贷款做促销
近来,曾一度被开发商“抛弃”的公积金贷款,在沉寂了1年之后,如今似乎又活跃起来。难道是重庆的公积金贷款宽松起来了?购房者如果利用公积金贷款又该注意些什么?
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房企“重拾”公积金
公积金贷款由于放款速度慢,不是已经被开发商所“屏蔽”了吗?带着这一疑问,近日,记者走访楼市,发现部分开发商已“松口”开始支持公积金贷款了。如位于渝中区的江屿朗廷、九龙坡区黄杨路的盛美居、北部新区金开大道的美利山公园城市等。并且,他们都以此为噱头做起了促销宣传。
此前,被开发商拒之门外的公积金贷款为何现在又“重出江湖”了?
一开发商人士道出了其中奥妙:目前,开发企业大都全力冲刺半年报,只要能锁定客户,促成成交,除了直接降价、首付分期等促销手段之外,被冷落多时的公积金贷款也成为了他们的“救命稻草”。
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公积金贷款要注意三点
目前,5年以上的公积金贷款利率是4.5%,而同期的商业贷款利率已上浮为7.21%。同样是40万元贷20年,前后两者每月等额还款的差额就达到了621元。公积金贷款虽看似很美,实则却将遭遇不少尴尬。
在众联行机构策划总监邓书先看来,目前公积金放贷依然存在一定难度,很多人即使通过了审批,也只能排队等待放款,甚至还有很多人由于放款时间延后而错过了接房。
“购房者如利用公积金贷款,需要注意3点。”上海易居房地产研究院研究员严跃进提醒购房者,首先,如果公积金贷款没能通过审批,是否可以转换成商业贷款,这需要事先打听清楚;其次,在公积金贷款审批过程中,购房者遇到调换工作单位等原因时,公积金的缴纳情况会不会影响到审批,这个也了解清楚;再有,公积金贷款的审批和发放进程,应及时从开发商方面了解跟进。
记者李强
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