案例二:
拿地倾向二线城市保利加速布局海西经济圈
据恒大董事局主席许家印此前在2013年业绩报告会上的介绍,在受惠于城镇化发展的背景下,未来房地产的主战场应该在二、三线城市。由此可见,除了降价之外,恒大也将目光倾注到了二、三线城市市场。
有着同样看法的不仅仅是恒大。据公开信息显示,保利在5月份期间,新增了2个项目储备,总地面积23.51万平方米,建筑面积89.96万平方米,总地价43.23亿元。
广发证券分析师表示,从区域来看,5月份保利新增两个项目分别处于海西经济圈和京津冀地区。该公司自3月份首次进入莆田市之后,5月又在福州拿地,实践了公司年初的投资计划,加速布局海西经济圈。而保利上次在石家庄拿地还是在2011年,今年5月再次拿地反映了公司对于京津冀地区的关注。保利5月拿地均在二线城市,且均位于城市核心地区,进一步印证了公司重点扎根二线城市的战略,预计未来公司仍将在二线城市进一步拓展。
倾向布局二线城市的,还有招商地产[微博],“守住一线,拓展二线,谨慎介入三线”一直是这家公司的宗旨。而背后的原因,就在于一线土地供应越来越少,竞争激烈,地价相对较高。公开信息显示,招商地产2013年新进昆明、大连、宁波、南宁、杭州、烟台等城市,二线重要城市的经营比重在逐步扩大。
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