在房地产行业,每个地区都有一个向外地攻城拔寨的龙头企业代表。杭州的绿城,重庆的龙湖,成都的蓝光……如今,这些外地房企早已进驻长沙排兵布阵,而长沙乃至湖南可以走向外地开疆扩土的房企却寥寥无几。
一直有个无法回避的事实,在70%以上的市场都被外地房企占领的背景之下,因为拿不到地而嗷嗷待哺的众多本土房企,只能在强手如林的竞技场上偶尔捡漏。
但是,日前湖南大汉集团当选为中国房地产业协会副会长单位,这是湖南省该行业企业的首次当选。如今,大汉模式已经成为推进县域经济发展的一个标杆。无独有 偶。去年,湖南富兴集团旗下的金地以35.79亿元的价格拍下老火车北站片区,成为当年的地王。有业内人士称,这也许是湖南房企另辟蹊径争抢市场的信号。
在经历一波波调控以及市场的大浪淘沙,面对外来大鳄声势逼人的开疆辟土,本土房企为何“节节败退”,其背后的原因值得思索。但是,如何在强敌林立的赛场上异军突起,才是人们关心的重中之重。
现象
湖南房企缺大佬
与湖南西边相邻的贵州省,去年GDP为8006.79亿元。这个GDP比湖南少6000亿元的省份,诞生了中国第一大楼盘——花果园,实现全年单盘成交245亿元,这个数字是去年长沙楼市成交金额的三分之一。
2012年,其开发商贵州宏立城集团因之跻身某知名中国房企销售面积排行榜第8名、销售金额第18名。
然而,在湖南,却缺少这样一个家喻户晓或者可以在全国排兵布阵的房地产企业,湖南本土房企在全国市场上一直“悄无声息”。2013中国房企百强名单中,更是不见湖南本土地产品牌的身影。
如今,杭州的绿城,重庆的龙湖,成都的蓝光,大连的万达……众多地方房企开始在长沙攻城拔寨。万科、绿地、保利、珠江等房企旗下的产品,是购房者们无法规避的。而这些房企都来自于全国各个不同的地区,它们早已占据了长沙房地产70%以上的市场。而本土房企只能在强手如林的赛场上艰难生存。
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