原标题：英国房价劲涨或令央行加息

英国4月房价指数创下新高。分析认为，随着英国楼市日益呈现出过热风险，英国央行可能加快寻求加息等政策根据以抑制房价，最快可能在今年年底前采取行动，成为首个在金融危机后开始加息的发达国家。

英国统计局17日公布的数据显示，今年4月英国所有地区的房价几乎全线上涨，平均房价环比上涨2%，同比上涨9.9%；其中，伦敦房价同比上涨18 .7%。英国房价指数上升至197 .5，比2008年1月金融危机前的最高值还高出6.5%。

数据还显示出英国平均房价和收入之间的巨大差距。在大多数地区，一套普通住宅的平均价格均为该地区年平均年收入的7倍以上。英国东南部住宅的平均价格为年平均收入的11倍，西南和东部地区住宅的平均价格为年平均收入的10倍，伦敦住宅的平均价格为年平均收入的14倍。

英国《每日电讯报》的报道称，房价上升至这一水平，意味着英国的首次购房者如果不依靠父母的支持，将无法拥有自己的住房，除非政府采取大胆措施抑制房价涨势。

英国央行的金融政策委员会18日举行会议商讨金融风险问题，房价是其中的首要议题。英国央行之前已经警告称，房价的快速上涨已经成为威胁英国经济稳定的最主要风险之一。国际评级机构惠誉上周也曾发出警告称，英国房价上涨正在威胁其经济复苏。

英国财政大臣奥斯本上周承诺将加强英国央行控制楼市借贷方面的权力，并保证英国央行拥有控制楼市所需的政策工具。英国央行26日将公布金融稳定报告，届时将可能公布相关抑制楼市的新措施。

路透的一项调查显示，分析师认为金融政策委员会最可能采取的措施将是根据借贷者收入状况限制抵押贷款的数额。但英国楼市出现的一些调整迹象也可能令英国央行并不急于采取措施。

英国政府目前还因之前推出的“帮买”计划而受到批评，该计划旨在帮助首次购房者贷款购买新建住房，被认为有助推房价上涨之嫌。国际货币基金组织也敦促英国政府重新评估“帮买”计划。