沪5月新商品房环比降0.3% 时隔20月首次下跌

来源:地产中国网综合 2014-06-19 09:35:00

国家统计局18日公布的房价数据显示,5月份70个大中城市,半数城市出现环比下跌。其中,上海5月新建商品住宅价格环比下跌0.3%,是时隔20个月后首次下跌,也是“北上广”三个一线城市中唯一新建商品住宅环比下跌的。这一数据进一步印证了楼市正在“变脸”,也引发社会高度关注。

杭州新房价格跌幅居首

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,70个大中城市,5月份新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数均为35个,分别比4月份增加了27个和13个。

新建商品住宅中,环比价格最高涨幅为0.3%,是郑州;最低为下降1.4%,是杭州,这也是杭州连续第二个月位于跌幅榜首。当地售楼处在接受央广记者采访时说,目前,杭州的降价风波已经由点到面,不打个八折都不好意思叫降价。杭州市中心的某楼盘,单价也回归到每平方米3.5万元以下。作为楼市风向标的北上广深,环比价格在5月也开始分化。北京上涨0.2个百分点、广州持平、上海和深圳各下降了0.3和0.2个百分点。

刘建伟认为,部分城市新建商品住宅价格环比下降主要是由于库存压力较大,加上近期市场预期不明,购房者持观望情绪,一些房企推出促销优惠,导致房价有所下降。易居房地产研究院副院长杨红旭则直截了当地表示,此轮房地产周期的房价小拐点正式出现。

上海“特价楼盘”增多了

今年以来,上海楼市总体呈现量跌价挺,1-5月商品住宅共成交341.66万平方米,同比去年同期大幅下滑30.6%,尽管出现个别楼盘大幅降价,但成交均价依然坚挺。

打响2014年上海楼市大幅降价“第一枪”的楼盘是位于浦东唐镇板块的中高端住宅项目—金大元御珑公馆。4月26日,金大元御珑公馆推出60套精装大平层房源,并以7.2折“甩卖”,原价均价50000元/平方米,现价均价36000元/平方米。随后,这批房源被市场抢购一空。之后,徐汇滨江、浦东外高桥(600648,股吧)均出现中高端楼盘以“特价房”形式降价销售的情况,上海楼市降价的个案越来越多。位于徐汇滨江的恒盛尚海湾推出一期剩余的30多套特价房源,均价53000-55000元/平方米,而该项目目前在售的二期新房均价在6万元/平方米左右。不过这批特价房属于一期“尾盘”,要么楼层较低,要么朝向不太好,但因为价格相对便宜,还是取得不错的销量。

虽然这些楼盘降价仍属个案,但有专家认为,未来两三个月上海降价的楼盘可能还会更多。同策咨询研究部总监张宏伟说,尤其是2014年即将过半,对于上市房企来讲,6月份半年报业绩压顶,房企势必会采取相对应的措施“抢收”半年报业绩,当然,适度的价格策略调整成为大多数房企的必然选择。

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沪5月新商品房环比降0.3% 时隔20月首次下跌
来源:地产中国网综合2014-06-19 09:35:00
国家统计局18日公布的房价数据显示,5月份70个大中城市,半数城市出现环比下跌。其中,上海5月新建商品住宅价格环比下跌0.3%,是时隔20个月后首次下跌,也是“北上广”三个一线城市中唯一新建商品住宅环比下跌的。
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