上海“曲线”拿地
上市计划公布后，外界很快将此与农房集团激进的拿地动作联系起来。
据记者不完全统计，去年6月以来，农房集团至少斥资100亿元在全国范围内激进购地。根据农房集团主动披露的信息，公司整个2013年的合约销售额约为110亿元。去年开始，农房集团明显加快了全国化的布局，目前，公司足迹遍布上海、江苏、浙江、安徽、广西、河南、山东、湖南、湖北等9个省区市。
张智刚对《第一财经日报》记者表示：“我们并不是为上市而买地，公司在2012年就定下了战略目标，即三年内实现经济总量翻两番，员工收入增幅50%以上，力争进入全国房地产行业综合实力30强，上海房地产行业综合实力力争前五名。”
“要实现这样的目标，公司肯定要做土地储备。我们一直憋着一股劲，渴望做大做强。” 张智刚称。
据记者了解，2012年之前，农房集团的销售规模一直在50亿左右徘徊。2013年，农房集团的合约销售额达到110亿元，创下历史新高。
张智刚表示，面对今年的楼市变局，农房集团内部也在做一些调整。“上半年我们提出要进行十个月的"休克疗法"。把手头的项目做好，并努力降低公司的负债率，使公司进入安全区。”
他同时透露，今年1~4月，农房集团的销售收入同比依然增长了约40%。“现在市场整体不好，但我们的楼盘开盘去化率都可以达到50%以上。”
对于在大本营上海的布局，张智刚表示，农房集团仍会深耕上海市场。“我们不仅会参与公开市场的招拍挂，也会根据自己的优势去拿一些价格相对低的土地。比如，今年我们通过收购的方式，在上海拿了几幅土地，价格都比较低。此外，大股东光明食品集团手中还有不少土地，通过"退二进三"，这些土地有可能会由我们接手。”（来源：第一财经日报）
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