股权转让活跃
去年9月份，南京奥体建设开发有限责任公司董事长古国才对媒体表示：“我们的主管部门已经在研究部署退出方案了。”他当时表态，奥体建设会遵循南京市委、市政府的要求，按时退出房地产业务。
2014年1月29日下午1点半，南京产权交易中心上演了南京国企退出房地产领域的大戏——南京奥体建设开发有限责任公司100%股权公开拍卖转让。
当时，南京奥体建设分拆转让的方案已经明确，即分拆成奥和、奥信两家公司分别拍卖。其中，拥有奥体新城9期牡丹园地块的南京奥和公司，股权转让参考价格为18.3亿元；拥有河西南部G09地块的南京奥信公司，审计资产总额为36.1亿多元，但因有34.7亿多元的负债，因此转让参考价格为1.35亿元。
这被认为是一场标志性的拍卖。以“不持有”一般商品房开发项目作为“退市”标准，那么，伴随奥体建设的退出，南京33家市属房企大部分完成了退市。
据统计，今年以来，南京已经有11幅地块发生或即将发生股权转让，而佳兆业（01638.HK）、龙湖地产（00960.HK）、泰禾集团（000732.SZ）等房企，正是依靠这种方式首次进入南京楼市。
在11笔交易中，因国资退出房地产而发生的占据多数。奥体建设持有的河西南部G09地块被佳兆业拿下，河西中部的奥体新城地块被上海建工(600170,股吧)拿下；南京浦口经济开发总公司的江浦G86地块被明发集团获得，转让后的地价创下浦口新城地价的新高；南京汤泉旅游开发公司持有的NO.2008G37地块正在寻找买家；中北地产拥有的G08地块也被明发集团收入囊中；吉庆房地产持有的颜料坊地块以4.2亿元转让给了泰禾集团；建发华海正准备将紫园转让出去。再加上即将挂牌寻找买家的乐居雅花园，总共有8笔交易是缘起国资转让。（来源：第一财经日报）
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