看空商业走势 凯德商用上市6年或重回母公司

来源:地产中国网综合 2014-06-19 09:19:00

退市重新整合资源

4月14日,凯德集团宣布,计划斥资30.6亿新加坡元(折合约24.4亿美元),将旗下购物中心子公司凯德商用产业有限公司从新加坡交易所除牌。次日早间,凯德商用正式发布公告指出,母公司的全资附属公司SoundInvestment HoldingsPte.Ltd.作为要约人,已提出以每股2.22新元自愿有条件现金收购凯德商用股本中除母公司拥有、控制的余下全部普通股。

随即,凯德商用调低了每股要约价至2.2025新元,但这个价格引起股东的争议,5月16日凯德商用就2013财年末期股息作出要约价调整,凯德商用私有化每股要约作价由2.2新元提高至2.35新元,最终要约价较经调整的每股资产净值1.853新元溢价26.8%。

资料显示,凯德商用于2009年11月份在新加坡交易所上市,并于2010年以介绍形式在香港联交所主板作第二上市。凯德商用管理层曾指出,在港上市只为增加知名度,以方便在中国内地展开工作,没有在香港集资的需要。在过去几年,凯德商用在港的股票流通量极低。

凯德商用旗下还包括三家附属公司,即凯德商用新加坡信托及凯德商用中国信托(其单位于新加坡证券交易所有限公司主板上市)及凯德商用马来西亚信托(其单位于马来西亚证券交易所主板上市)。

而凯德商用突然宣布退市,则让人颇感意外,但又在情理之中。

意外在于,上市以来凯德商用的成绩单一直不错,每年都以较快的速度扩张,营收、利润、资产负债情况都表现优异,截至目前,凯德商用在新加坡、中国、马来西亚、日本和印度的53个城市中拥有105家购物中心,并持有它们的权益,其中85家运营中,20家正在开发中。

但退市似乎又有迹可循,凯德集团在中国市场的战略调整在2013年1月就已经初露端倪,彼时公司名称由嘉德置地正式更改为凯德集团;在2013年年报致股东函件中,凯德商用简短指出:鉴于全球经济复苏态势良好,凯德商用对2014年的展望持谨慎乐观的看法。

但是在2012年年报中,凯德商用对股东表示:“尽管欧洲主权债务危机尚未平复,美国财政悬崖陷入僵局以及中国经济发展放缓,凯德商用仍取得强劲的财务业绩。我们对环球经济增长保持乐观态度。”之后凯德商用还预测了新加坡、中国、马来西亚经济增长数据。

中投顾问房地产行业研究员殷旭飞告诉时代周报记者:凯德商用新加坡退市主要是为了重新整合资源,避免凯德商用与凯德置地在具体业务层面的重叠和竞争,避免集团资源的内耗,从而提高凯德集团在房地产综合体开发方面的竞争优势。

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看空商业走势 凯德商用上市6年或重回母公司
来源:地产中国网综合2014-06-19 09:19:00
6月23日起,由于凯德商用产业有限公司将被Sound Investment Holdings完成收购后从港交所退市,因此凯德商用被剔出恒生环球综合指数及恒生外国公司综合指数成分股。从新加坡和香港相继退市后,上市还不足6年的凯德商用将重回母公司凯德集团的怀抱。
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